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[单选题]

某企业在3月份有ABC三处租赁房屋，其中A房屋月租金1000元，3月份的租金于本月支付;B房屋月租金2000元，已经在1月初预付了本年第一季度租金6000元，因此3月份无需支付现金;C房屋月租金5000元，3月份的租金尚未支付，将于6月底一次性支付前半年的租金。该企业3月份应确认租金费用（)元。

A.1000

B.3000

C.7000

D.8000

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第1题

2009年12月，李某在某市购买了甲公司开发建设的1套120平方米的商品住宅，并与乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2010年1月，乙公司代理李某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为1000元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案。2月，李某领取了出租房屋的所有权证书。3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服

A.委托代理

B.复代理

C.法定代理

D.指定代理

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第2题

张某将其拥有的房屋出租给田某,租赁期间又将房屋卖给了马某。田某依法拥有的权利有（)

A.放弃优先购买权

B.终止支付房屋租金

C.宣布房屋买卖无效

D.继续承租该房屋单方解除租赁台同

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第3题

甲欠乙50万元货款届期未还，且甲不知所踪。甲之子小甲为替父还债，与乙签订书面房屋租赁合同，未约定租期，仅约定：“月租金5000元，用租金抵货款，如甲出现并还清货款，本合同终止，双方再行结算。”下列表述正确的是（）

A.小甲有权随时解除合同

B.乙有权随时解除合同

C.房屋租赁合同是附条件的合同

D.房屋租赁合同是附期限的合同

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第4题

甲与乙口头约定将一处门面房租给乙，租期为2年，租金为每月1000元。合同履行后，乙向甲提出能否转租给丙，甲表示同意。乙遂与丙达成租期为1年、月租金为1200元的口头协议。丙接手后，擅自拆除了门面房隔墙，甲得知后欲收回房屋。下列选项中，正确的有()。

A.乙将房屋转租后，甲有权按每月1200元向乙收取租金

B. 甲与乙间的租赁合同为不定期租赁

C. 甲有权要求乙恢复原状或赔偿损失

D. 甲有权要求丙承担违约责任

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第5题

张某与王某曹某签订了一份房屋租赁合同，后张某以王某未按约定支付租金为由将王某诉至法院。诉讼中，王某向法院提出的下列哪一主张可能构成反诉？（)

A.张某的支付租金请求权已经超过诉讼时效

B.房屋租赁合同无效

C.自己已按约定支付了租金

D.自己现无支付能力

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第6题

刘某有两套房产。2000年5月，刘某将其中的一套房屋销售出去，获得销售收入为30万元。此处房产是刘某1999年1月购买的，在当时是以22万元的价格买入的；同时刘某又将另外一套房屋出租出去，收取月租金收入为3000元。下列哪一项是房屋销售时所使用的营业税率（）

A.3%

B.5%

C.8%

D.20%

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第7题

租赁房屋在租赁期间发生所有权变动的不影响合同效力的情形有（)。

A.房屋赠与

B.房屋析产

C.房屋继承

D.房屋买卖

E.房屋损毁

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第8题

属于租赁合同变更的情形有()

属于租赁合同变更的情形有（)

A.因租赁一方当事人更名

B.因出租房屋附属物的增减

C.因租赁双方约定改变租赁房的用途或增减房屋用途

D.租金的增减或支付方式的改变

E.承租人擅自拆改承租房屋的结构或改变承租房屋使用用途的

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第9题

2016年，小张在某城市买了一套房，总价200万，首付100万，贷款100万，固定本息每月需还利息5000元，月租金3000元;2018年，该房屋在市场上可出售总价为400万元，租金每月4000元，请问这套房子属于？()

A.流动资产

B.生钱资产

C.耗钱资产

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第10题

房屋租赁，是指房屋（)人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

A.使用权

B.所有权

C.出租权

D.买卖权

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