以被出租的财产抵押的，应取得承租人承诺在租赁期限内无条件服从银行因实现债权处置该抵押物所采取相应措施的书面承诺或声明（如承租人承诺放弃优先购买权的声明)。（)

A、抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权不得对抗租赁权

B、抵押人将已出租的财产抵押的，租赁合同无效

C、抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现造成的承租人的损失一律由承租人承担

D、抵押人将已出租的财产抵押的，若承租人一次性将租金支付给抵押人，则该给付无效

A.抵押人将已经抵押的财产出租的，已登记的抵押权优先于租赁权

B.抵押人将已经登记抵押的财产出租的，抵押权实现需要变卖抵押物时，买卖不破除租赁

C.抵押人将已经出租的财产抵押的，应当书面告知承租人

D.在出卖已经出租且已经设定抵押的房屋时，只有承租人有主张优先购买的权利

A.抵押物出租在先、抵押在后，且租期长于银行贷款到期日的，抵押时应要求抵押人书面告知承租人，尽量取得承租人贷款到期时放弃承租权的书面承诺

B.按照民法典规定，抵押物先出租，后抵押的，应当转移占有

C.银行可以与抵押人(出租人)协商，由其协调承租人签订补充协议，变更租赁期于贷款到期日前到期或者解除租赁合同，待银行与抵押人签订抵押合同并办理抵押登记后，再行签订租赁合同

D.银行要跟进租赁合同约定，一般要求不得约定全部租金一次性收取，承租人须按期将租金划入抵押人在贷款人处开设的租金收入帐户，抵押人有权从租金收入帐户中按约定比例扣收贷款本金和利息

最高额抵押担保的债权包括：（)。

A、抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权

B、抵押物因财产保全被查封后发生的债权

C、抵押物因执行程序被查封后发生的债权

D、债务人、抵押人破产后发生的债权

A.以不动产抵押的，若抵押登记早于租赁物转移占有的，则租赁权无法对抗抵押权

B.在动产抵押合同签订并办理抵押登记后，抵押人又将抵押财产出租的，承租人不得对抗已经登记在先的抵押权

C.在动产抵押合同签订但未办理登记，抵押人又将抵押财产出租并转移占有的，如果承租人未实际占有租赁物，不得对抗物权性质的动产抵押权

D.在动产抵押合同签订但未办理登记，抵押人又将抵押财产出租并转移占有的，如果承租人已经实际占有租赁物的，承租人可以对抗抵押权，但抵押权人有证据证明承租人为恶意的，则不能对抗抵押权

A.承租人要求出租人在合理期限内维修

B.承租人应当自行维修

C.因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金

D.因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应延长租期

A.承租人必须自行维修

B.承租人要求出租人在合理期限内维修

C.因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金

D.因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应延长租期