下列各项中，属于土地增值税征税范围，需要缴纳土地增值税的有（)。

A.房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的

B.双方合作建房，建成后转让的

C.在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

D.非营利的社会团体将其办公房屋转让给其他单位

E.个人转让其自有住房

A.对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税，建成后转让的，不征收土地增值税

B.转让集体所有土地使用权，需要缴纳土地增值税

C.对于房地产抵押行为，需要缴纳土地增值税

D.个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税

A.企业与企业之间的房地产互换

B.私营企业的房地产评估增值

C.双方合作建房，建成后按比例分房自用的

D.因国家建设需要而被依法征用的土地使用权而使房地产权属发生转让的

A.土地增值税的纳税人仅涉及内资企业和个人

B.某单位向国家支付土地出让金取得某块土地50年的土地使用权，该业务不缴纳土地增值税

C.对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用或转让的，均暂免征收土地增值税

D.对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税

A.个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实的

B.以房地产抵债而发生房地产权属转移的

C.对于一方出地，另一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的

D.一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后转让的

A.对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用或转让的，均暂免征收土地增值税

B.对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税

C.土地增值税的纳税人仅涉及内资企业和个人

D.某单位向国家支付土地出让金取得某块土地50年的土地使用权，该业务不缴纳土地增值税

A.代建房行为

B.房地产的继承

C.将房屋产权赠与直系亲属

D.转让未开发的土地

A.将转让新建房所缴纳的增值税计入到“与转让房地产有关的税金”中

B.将企业取得土地使用权时支付的耕地占用税计入“取得土地使用权支付的金额”

C.将超过“国家规定上浮幅度的利息支出”计入到“利息费用”中

D.将该企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”

E.将该企业取得土地使用权时支付的契税计入“取得土地使用权支付的金额”

A.企业与企业之间的房地产交换

B.私营企业的房地产评估增值

C.无力偿还借款，以房屋抵债

D.双方合作建房，建成后按比例分房自用的

E.因国家建设需要收回国有土地使用权而使房地产权属发生转移

A.合作建房，建成后按比例分房自用的

B.出租土地使用权

C.用于贷款抵押期间的房地产

D.单位之间相互交换的房地产

A.合作建房建成后按比例分房自用

B.单位之间交换房地产

C.抵押期间的房地产

D.出租的房地产