维修支出科目核算将住宅专项维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的支出。（)

A.添置共用设施

B.物业保修期满后物业共用部位的维修、更新、改造

C.物业保修期满后共用设施设备的维修、更新、改造

D.业主共同购置门铃

A.物业服务费

B.企业利润

C.业主筹集

D.住宅专项维修

A.共用设施处置收入核算按规定转入住宅专项维修资金的，住宅共用设施设备报废后回收的残值收入

B.经营收入核算按规定转入住宅专项维修资金的，利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的业主所得收益

C.国债利息收入核算住宅专项维修资金购买国债取得的利息收入

D.交存收入核算业主、公有住房售房单位等按规定交存的住宅专项维修资金收入

A.依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

B.依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用

C.人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用

D.根据物业服务合同约定,应当由专项维修资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用

A.住宅专项维修资金的存储利息

B.利用住宅专项资金购买国债的增值收益

C.住宅共用设施设备报废后回收的残值

D.住宅共用设施设备进行经营的业主所得收益

A.大修

B.中修

C.小修

D.更新和改造

A.专有部位

B.共用部位

C.专用部位

D.内部

A.“返还支出”科目核算因业主退房、房屋灭失将住宅专项维修资金返还业主、售房单位等的支出

B.房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户

C.房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金可以不返还业主

D.房屋灭失的，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库