题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
（）业主许岩松，北京籍，已婚，有一套位于朗琴园小区的住宅登记在许岩松名下，此房现有100万元银行贷款未结清，许岩松欲将此房更名至其丈夫孙涛名下，经纪人王楠告知许岩松必须取得银行出具的同意变更函，建委才能受理，王楠的说法是否正确
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A.汇丰银行
B.邮储银行
C.上海银行
D.招商银行
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第2题
客户刘爱琴，已婚，家庭名下无任何住房，现欲购买一套位于郫都区上锦颐园小区的三居室，建筑面积91.26㎡，成交价102万元，核税评估总价81万元，则刘爱琴此次应缴纳契税金额是（）元
A.7714
B.11571
C.15429
D.23143
第3题
下面客户中，可以再次购买住房的是（）
A.客户王女士，北京籍单身名下有一套四环内的商品住宅，已经出售，已网签未过户
B.李先生已婚， 北京籍，其爱人和姐姐在朝阳松榆西里共有一套商品住房，未出售，现在想买一套商品住房
C.程先生，河北籍，已婚，名下有一套2008年4月11日购买的经济适用房
D.张女士，离异，河北籍，孩子8岁，户口和爸爸在北京为单位集体户口，孩子名下有一套继承其爷爷的已购公房
第5题
X项目一京籍已婚客户，北京无住房，河北一套贷款购房贷款未还清，海南一套全款购房，该客户在录入建委资格审查时购房资格为（）
A.客户已拥有2套住房，已无购房资格
B.客户有一套贷款购房记录，资格为京籍已婚二套
C.客户只要北京没有房产，就是京籍已婚首套
D.首套、二套均可，看客户意愿
第6题
（）客户张莹,已婚,目前名下有一套位于经区五洲太阳城天琴园的住宅。现又购买了一套位于经区芙蓉花园的住宅,房屋面积为148.75㎡,地税评估价为178.5万元,该住宅是原业主李庆于2011年全款购买的,产权证登记日期为2011年9月5日,除此之外李庆在经区华发九龙湾小区还有一套住宅。那么此次交易所需缴纳税费计算正确的是哪几项
A.契税26775元
B.契税35700元
C.个税0元
D.个税17850元
第7题
以下可以上市交易的房改房有（）
A.业主宋明，37 周岁，未婚，名下有一套 2011 年购买的位于化纤新村的房改房
B.业主林环，27 周岁，未婚，名下有一套 2015 年购买的位于浙江油田留下小区的房改房
C.业主杨清，29 周岁，已婚，名下有一套 2015 年购买的位于留下西苑的房改房
D.业主李元，30 周岁，未婚，名下有一套 1998 年购入的位于小和山林野山居的房改房
第8题
客户刘爱琴，已婚，家庭名下无任何住宅，现欲购买一套位于锦绣小区的住宅，建筑面积97.26㎡，成交价格102万元，税务评估价格105万元，则刘爱琴此次购房应缴纳的契税是（）元
A.10200元
B.10500元
C.15300元
D.15750元
第10题
下列哪个家庭不可以在上海购房（）
A.北京的张女士在上海读博士，已婚，上海家庭名下无房
B.山东的李先生，已婚，驻沪部队军官，家庭名下在外地有套住宅
C.广州的王先生，已婚，驻沪部队，老婆是青海的朱女士，家庭名下在松江有一套住宅
D.沪籍的刘先生已婚，在上海有一套住宅，一套办公楼
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