更多“出租型房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅、公寓、写…”相关的问题
第1题
()相对居住房地产相对较少,主要用于出租型公寓等居住房地产。
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第2题
物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业,主要包括()等
A.写字楼
B.零售商业物业
C.出租型别墅或公寓
D.工业物业
E.酒店和休闲娱乐设施
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第3题
待估物业用途为住宅,此类物业在房地产市场交易案例较多,出租也较为普遍,估价对象周边住宅的出售及出租案例较多,本报告确定选()方法进行评估。
A.市场比较法、成本法
B.市场比较法、假设开发法
C.收益法、假设开发法
D.市场比较法、收益法
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第4题
()模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目。
A.开发—销售
B.开发—持有出租—出售
C.购买—持有出租—出售
D.购买—更新改造—出售
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第5题
停车库价格评估收益法的选择,主要基于估价对象属于经营性物业,有较为稳定收益,如()的停车库。
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第6题
根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型,()主要适用于写字楼、零信物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式
A.开发-销售模式
B.开发-持有-出租-出售模式
C.购买-持有-出租-出售模式
D.购买-更新改造-出租模式
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第7题
下列房地产开发经营企业的业务经营模式类型中,主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是()模式
A.开发—销售
B.开发—持有出租—出售
C.购买—持有出租—出售
D.购买—更新改造—出售
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第8题
对于有收益的房地产如商场、商铺、写字楼、酒店等转让价格估价时,常常采用()法进行评估。
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第9题
出租或营业性房地产最适宜的估价方法()。
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第10题
出租型房地产净收益应为有效毛收入减去由出租人负担的运营费用。()
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第11题
下列不属于土地增值税纳税人的是()。
A.销售商品房的房地产开发商
B.相互交换厂房的外商投资企业
C.出租闲置仓库的部队
D.个人转让其临街店面
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