题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

房地产经纪人在进行买卖业务撮合时，应当（）

A．做好回访前的准备

B．确定客户的看房结果

C．分析双方的价格心理底线，与双方共同进行协商，最终使之形成一致的价格

D．分析客户行动，引导购房者签署购房确认书

E．如购房客户对房源十分满意，可让购房者签订买方确认书，并交纳一定金额的定金

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第1题

一般情况下，客户的看房结果会有不同反映，当客户对房子基本满意但还想要考虑时房地产经纪人应当（）

A.询问其不满意之处，并做好记录

B.及时找出问题的关键，逐一进行解决

C.分析房源优缺点及客户的承受能力

D.进一步明确客户的购房需求

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第2题

根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让纪业务和（）等

A.房地产买卖经纪业务

B.房地产居间经纪业务

C.房地产租赁经纪业务

D.房地产代理经纪业务

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第3题

根据标的房地产交易的类型不同，可以将房地产经纪业务分为（)。

A.居住房地产经纪业务和商业房地产经纪业务

B.房地产居间业务和房地产代理业务

C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务

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第4题

中国房地产估价师与房地产经纪入学会发布的《房地产经纪执业规则》中，指导房地产经纪行为的基本准则有（）

A.房地产经纪机构可以转让自己不能胜任的已受托的经纪业务

B.房地产经纪机构对外发布的房源，客源信息应当与事实相符

C.房地产经纪机构应当严格遵守房地产交易资金监管规定

D.在房地产经纪业务合同中应有执行该项经纪业务的房地产经纪执业人员的签名及注册号

E.房地产经纪人员在执行业务时，应当向当事人出示自己的注册证书

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第5题

房地产经纪机构收购开发商的商品房，但不以自己的名义向市场销售。下列对这种行为的表述中，错误的是（）

A.:房地产经纪机构按与开发商约定的价格支付房款

B.:房地产经纪机构可以自行决定标的房地产的市场出售价格

C.:房地产经纪机构实质上在进行一项房地产行纪业务

D.:房地产经纪机构实质上已成为房地产交易的一个主体

E.:房地产经纪机构基本上不承担交易过程中的经济风险

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第6题

在存量房买方代理业务流程中，看房的目的是（）

A.让委托人对房源状况进行了解，激发委托人对房源的购买兴趣，促成交易

B.根据客户的要求对房源进行筛选，找出适合客户的房源并推荐给客户

C.协助或代理买方与业主合理磋商价格，对双方的差异进行弥补，力争使双方达成一致

D.取得客户的信任

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第7题

张某为了发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司（以下简称甲公司），甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2010年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下，确定了如下发展战略：①业务聚焦于高端住宅租赁市场；②业务向附近的另外2个城市拓展；③客户分级，实行客户集中管理；④每届董事会中留出2个名额给房地产经纪人，让房地产经纪人为公司的发展出谋划策。甲公司采用的

A.便于客户的分类管理

B.客户不易随房地产经纪人员的离职而流失

C.有助于房地产经纪人员快速掌握客户动向

D.有利于房地产经纪人员间的业务合作

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第8题

在房地产代理业务洽谈时，为充分地了解委托人的意图和要求，先要（）

A.全面细致地向客户介绍房地产现状

B.认真观察客户看房的反应

C.倾听客户的陈述考试大

D.引导客户了解.喜欢所代理的房地产

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第9题

房地产经纪人员为买方提供咨询建议的做法，正确的有（)。

A.A.判断整体房地产市场走势

B.B.调查拟购买房地产所在区域的价格C对拟交易房地产价格进行调整

C.C.确定谈判空间

D.D.预留议价空间，确定最低价格

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第10题

在二手房代理业务的“业务洽谈”阶段，房地产经纪机构需要做的工作包括（）

A.倾听客户的陈述，充分了解客户的意图与要求

B.查验委托房地产的物质状况

C.向客户告知房地产经纪机构的名称、资格

D.收集与标的物相关的市场信息

E.查清委托人是否对委托事项具备相应的权利

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