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[单选题]

甲将一栋房产以15万元卖给乙,乙付清全款后甲将该房交付给乙,但未办理过户手续。丙知道此交易后,向甲表示愿以18万元购买,甲当即答应并与丙办理了过户手续。关于该房屋的归属,下列哪一说法正确()。

A.归乙所有,丙的损失可要求甲赔偿

B.归乙所有,丙的损失可要求乙赔偿

C.归丙所有,乙的损失可以要求丙赔偿

D.归丙所有,乙的损失可以要求甲赔偿

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第1题

甲将房屋出租给乙后,又将房屋出卖给丙。以下说法正确的是()

A.如果丙是甲的兄弟,则乙不得主张优先购买权

B.丙知道该房已出租,但是甲为丙办理了过户登记手续,则乙不得主张优先购买权

C.丙不知道该房屋已经出租,且甲为丙办理过户登记手续,则乙不得主张优先购买权

D.甲告知乙欲出卖房屋于丙的事实及转让条件,乙5日内未明确表示购买,则乙不得主张优先购买权

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第2题

甲于2000年将自己的房屋租给乙,租赁期限为两年。2001年,甲又将该房屋卖给丙,并办理了房产过户手续。下列说法不正确的是()

A.租赁合同因房屋买卖行为而终止

B.租赁合同继续有效,乙可在原租赁合同规定期内承租该房

C.甲与丙的房屋买卖行为无效

D.丙取得房屋所有权,乙无权承租该房

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第3题

甲与乙签订了一买卖合同。合同约定,甲卖给乙1套二手房,款项为30万元。乙先支付10万元房款,其余款项在1年内付清,在付清剩余款项之后再办理房屋过户手续。签订合同的第二天,乙将10万首付款交给甲,甲将房屋钥匙交给乙,但甲并未搬进房中居住,在房款付清之前,该套房屋被雷电击中而起火烧毁。以下说法中正确的有()。

A.房屋风险自过户时转移

B.房屋被烧毁的损失由甲承担

C.房屋被烧毁的损失由甲乙分担

D.房屋被烧毁的损失由乙承担

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第4题

下列民事代理行为中,属于滥用代理权的有()

A.代理人甲以被代理人乙的名义将乙的一辆小汽车卖给自己

B.代理人甲以被代理人乙的名义卖出一辆小汽车,该小汽车由甲以丙的名义买入

C.代理人甲与买受人丁串通,将被代理人乙的一辆小汽车低价卖给丁

D.代理人甲在被代理人乙收回代理权后,仍以乙的名义将乙的小汽车卖给戊

E.甲向朋友庚借用电脑,后甲以自己的名义将该电脑转让给了不知情的丙

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第5题

甲乙为夫妻,婚姻关系存续期间共同出资购买一处房产,登记在甲名下。后甲乙之间产生矛盾,甲决意离婚,私自将房产出卖给不知情的丙,二人签订房屋买卖合同,并办理过户登记,但尚未交清房款。乙发现后,按照《民法典》规定,可采取()措施。

A、因甲无权处分夫妻共同财产,可主张买卖合同无效,要求丙返还房产。

B、丙善意取得该房产,乙只能要求甲赔偿损失。

C、该房产登记在甲名下,为甲个人财产,乙无权干预甲对房产的处置。

D、该房产为甲乙共同共有,因房款未付清,丙尚未成为所有权人,乙可与甲丙协商,解除买卖合同。

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第6题

甲将一间房屋设定抵押向乙借款100万元,双方办理了抵押登记。抵押期间,丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋,甲也有意将该房屋出售,但丙不同意直接代甲清偿债务。根据物权法律制度的规定,下列各项中,正确的是()。

A.甲有权将该房屋转让给丙,但须事先告知抵押权人乙

B.甲无权将该房屋转让给丙,因为房屋上已设置了抵押权

C.甲可以将该房屋转让给丙,但应征得抵押权人乙的同意

D.甲可以将该房屋转让给丙,不必征得抵押权人乙的同意

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第7题

下列各项中,属于无效合同的有()

A.甲医院以国产假肢冒充进口假肢,高价卖给乙

B.甲乙双方为了在办理房屋过户登记时避税,将实际成交价为100万元的房屋买卖合同价格写为60万元

C.有妇之夫甲委托未婚女乙代孕,约定事成后甲补偿乙50万元

D.甲父患癌症急需用钱,乙趁机以低价收购甲收藏的1幅名画,甲无奈与乙签订了买卖合同

E.甲的儿子未经甲的同意,将甲的IphonE.5以100元的价格转让给乙

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第8题

乙公司有个塔吊,甲和乙公司签订了委托合同,甲代理乙公司将该塔吊出售。根据代理法律制度的规定,甲的下列行为中,属于滥用代理权的有()。

A.甲以乙公司的名义将塔吊卖给自己

B.甲与丁公司恶意串通,将塔吊低价卖给丁公司,损害了乙公司的利益

C.甲以乙公司的名义将塔吊卖给自己代理的丙公司

D.代理权被收回后,甲仍以乙公司的名义将塔吊卖给戊公司

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第9题

甲将一套房屋以200万元的价格卖给了乙,双方约完:“全部价款分10次付清,每期20万元,在乙支付完毕价款前,甲保留房屋的所有权。”甲向乙交付了房屋。乙支付第4期价款后,甲为乙办理了过户登记,但乙一直没有支付第5期与第6期价款。下列说法正确的是()

A.房屋所有权人依然是甲

B.乙已经取得房屋的所有权

C.甲有权请求乙一次支付剩余的全部价款

D.甲有权解除房屋买卖合同,并请求乙返还房屋

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第10题

自然人甲、乙、丙共同出资设立了A普通合伙企业。后甲拟将自己50%的财产份额以10万元的价格转让,乙、丙得知后,乙表示愿意以8万元的价格购买,丙未表态。甲对乙的出价不满意,遂对外寻找意向购买方,甲的朋友丁有意以10万元的价格受让,甲遂征求乙、丙同意,丙得知丁拟受让后随即表示也愿以10万元的价格购买,乙未表态。已知,该合伙企业对合伙人财产份额转让事项未作约定。有关本案的下列说法中,正确的是()。

A.甲应当将财产份额转让给丙

B.甲可以将财产份额转让给丁

C.由于乙未表态,甲不得将财产份额转让给丙

D.由于乙未表态,甲不得将财产份额转让给丁

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