个人商用房贷款支持的所购商用房为办公用房（写字楼)、酒店的，须位于地市级（含)以上城市或全国经济百强县的主要商务街区，物业管理规范。（)

A.商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格的

B.商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证

C.商用房所占土地使用权性质为出让

D.商用房建造公司的注册资金达500万元以上

E.商用房所占土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地

A、商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格

B、商用房为二手房的，不能办理个人商用房贷款

C、商用房房龄原则上不超过20年

D、商用房不可以采取售后返租形式进行销售

A.45%

B.50%

C.55%

D.60%

A.以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保

B.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）

C.具有良好的信用记录和还款意愿

D.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力

E.具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议

A.公司的经营收入

B.张先生的工资收入

C.张先生贷款所购商用房的出租收入

D.张先生名下住房出租收入

A.房屋的交易价格

B.我行准入评估机构出具的初评价值报告

C.我行准入评估机构出具的正式评估价值报告

D.我行准入评估机构出具的正式评估价值7折

A.个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房价值的50%

B.商住两用房的贷款额度不得超过所购商住两用房价值的55%

C.个人自建住房贷款的贷款额度不得超过房屋成本价的70%

D.个人二手住房贷款的贷款额度不得超过市场价值的70%

A.商用房的租金收入和借款人的其他经营收入

B.借款人的投资收益

C.个人商用房的资产增值

D.借款人的工资薪金收人