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[主观题]

某中学因生源扩大，需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼，该原土地为国有土地，根据《××市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《××市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》。该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权，批准用途为教育，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规

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第1题

鲁某通过招标方式取得了一块国有土地的建设用地使用权后，在该土地上修建了一座游乐园，并在该土地的地下建了地下停车场。对此，下列判断正确的是（）

A.鲁某取得的建设用使用权属于相对权

B.鲁某取得的建设用使用权属于对世权

C.鲁某取得的建设用使用权属于形成权

D.鲁某取得的建设用使用权属于请求权

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第2题

××市第某中学教学楼地基与基础分部中《工程洽商记录（技术核定单》)应是肯定发生的资料。（）

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第3题

A市某房地产开发公司B，于2009年1月1日取得A市中心繁华地段的一块土地使用权，并进行开发建设一商业广场。该项目建设中，B房地产开发公司为融通资金，通过在建工程贷款方式取得部分建设资金。该项目建成后，2011年1月1日，B房地产开发公司将该商业广场1～3层转让给C公司，同时将4～5层租给E经贸公司进行经营；而E经贸公司由于自身原因，又将该商业中心转租给个体户F。按照《城市房地产抵押管理办法》规定

A.A市建设管理部门

B.A市土地管理部门

C.A市房地产管理部门

D.A市规划管理部门

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第4题

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人拟改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（）

A.原土地出让方的同意

B.县人民政府城市规划行政主管部门的同意

C.市人民政府城市规划行政主管部门的同意

D.原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意

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第5题

征收国有土地上房屋的土地取得成本应含（)等。

A.土地征收补偿费用

B.场地平整费

C.城市基础设施建设费

D.建设用地使用权出让金

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第6题

某总包施工单位承接中学教学楼工程，成立项目经理部，设置资料管理专业岗位，负责收集整理相关的工程文件。根据背景资料，中学教学楼工程，项目资料员应将施工单位形成的工程文件立卷后向（)移交。

A.建设单位

B.勘察单位

C.设计单位

D.施工单位

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第7题

在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由（)责令收回。

A.县级以上人民政府土地行政主管部门

B.县级以上人民政府建设行政主管部门

C.县级以上人民政府

D.县级以上人民政府地产行政管理部门

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第8题

某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3,土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年5月1日建成交付使用。
根据上述资料，回答下列问题：
该房地产开发商可能是通过（）方式获得此块土地的

某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3,土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年5月1日建成交付使用。

根据上述资料，回答下列问题：

该房地产开发商可能是通过（）方式获得此块土地的

A．划拨

B．租赁

C．拍卖

D．招标

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第9题

根据城镇土地使用税的相关规定，下列不属于城镇土地使用税征税范围的是（)。

A.市区内某学校用地

B.县城内某广告公司用地

C.工矿区内某工矿企业生产用地

D.农村某民营企业办公用地

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第10题

建设用地使用权出让合同由市、县人民政府建设管理部门与土地使用者签订（）

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第11题

W省某开发公司开发一项目，需征收A市B县集体土地30hm²，为保证该项目的整体性，需征收基本农田以内的耕地5hm²。那么，这一项目的征收土地应由（）批准

A.国务院

B.W省人民政府

C.A市人民政府

D.B县人民政府

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