题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

零售商作为零售商业物业内的租户,非常关心的内容包括()。

A.是否有足够的楼面面积来开展其经营活动

B.其所承租的部分在整个物业内的位置是否容易识别

C.整个购物中心的客流量有多大

D.能否满足租户的特殊要求

E.周边是否有政府机关等重要场所

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第1题

属于零售商业物业的租约所具有的特殊内容有()。

A.限制经营内容相似的租户

B.限制租户在一定地域范围内重复设店

C.关于每一独立承租单元的用途

D.营业时间

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第2题

()是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。

A.声誉

B.财务能力

C.组合与位置分配

D.需要的服务

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第3题

如果采用净租金的形式,业主需要明确的事项有()。

A.承租人要支付哪些费用

B.哪些费用是属于代收代缴费用

C.哪些费用是按租户所承租的面积占整个物业中可出租面积的比例来收取

D.所有的经营费用要从其所收取的租金中全额支付

E.哪些费用主要取决于租户对设备设施和能源使用的程度

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第4题

在零售商业经营管理中有关“净租”的形式的说法,不正确的是()

A.租户要分摊与物业有关的税项

B.租户要分摊与物业有关的税项和保险费

C.所有的经营费用都由业主来全额支付

D.所有的经营费用都由租户来直接支付

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第5题

在零售商业物业的现场管理中,需要与产权人或租户特别界定责任与义务的管理区域有()。

A.地下停车场

B.专用电梯的使用、维修和保养责任

C.公共区域广告

D.承租区域天花照明的更换责任及费用

E.商品周转库

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第6题

零售商业物业策略与运行管理包括()。

A.市场需求分析

B.选址分析

C.经营业态和租户的选择

D.租金和租约的确定及调整

E.现场管理

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第7题

由于零售商业物业的租约期限很长,对于主要租户来说,通常是20~30年,次要租户的租期也达2~10年()
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第8题

由于零售商业物业的租约期限很长,对于主要租户来说,通常是()年。

A.1-3

B.3-10

C.10-15

D.15-20

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第9题

零售商只开展零售业务,并不批发商品。()
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第10题

由于零售商业物业的租约期限很长,对于次要租户来说,也达到()年。

A.5-10

B.10-15

C.15-20

D.20-30

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