题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

业主王华和客户签署了购房协议，经纪人刘梅作为成交人，发现业主有赎楼需求（指业主的房子还有按揭贷款没有还清，需借第三方金融公司来帮助还清贷款，将楼“赎”出来，顺利交易），以下哪些动作刘梅是可以操作的（）

A.代客户签署金融协议

B.代金融顾问收取金融费用

C.客户咨询怎么解决首付问题后，向其介绍贝壳的金融产品

D.在客户允许的情况下将商机推荐交易顾问

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更多“业主王华和客户签署了购房协议，经纪人刘梅作为成交人，发现业主…”相关的问题

第1题

二手业主到前台转名，需备齐以下那些资料（）

A.业主身份证、房产证

B.业主身份证、收楼通知书

C.业主身份证、房产证、维修资金缴交凭证

D.业主证、房产证、维修资金缴交凭证

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第2题

总承包方全新项目管理理念不包括：()。

总承包方全新项目管理理念不包括：（)。

A、满足业主需求

B、创造业主需求

C、引导业主需求

D、误导业主需求

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第3题

物业服务合同期内，物业服务企业不得擅自提高物业服务收费标准如需提高的，物业服务企业应当：（)

A.在小区门口公示拟调价方案、调价理由、成本变动情况等相关资料

B.与业主委员会协商，并经业主大会同意

C.没有成立业主大会的，需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，并签订变更协议

D.没有成立业主大会的，需经专有部分占建筑物总面积三分之二的业主且占总人数过半三分之二的业主同意，并签订变更协议

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第4题

王红买了西苑小区三居室住房一套，成为了西苑小区的业主，开始关心小区的相关事务，请回答哪些事

项需由小区业主共同决定。如果业主想解聘小区物业服务企业，《民法典》对业主参与表决及通过决议的人数比例是如何规定的？您对此条规定有什么看法和建议？

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第5题

物业服务合同是()之间约定双方权利与义务的协议。

物业服务合同是（)之间约定双方权利与义务的协议。

A.业主与物业服务企业

B.业主与业主大会

C.业主与业主委员会

D.业主与人民政府

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第6题

甲公司与乙公司组成联合体投标并中标，在施工过程中因工程质量原因遭遇业主索赔，索赔金额为10万元。在甲公司与乙公司投标前的协议中约定了对于债务各承担50%的比例，则（)。

A.业主如果要求甲公司支付10万元，甲公司可以与乙公司有协议为由拒绝支付

B.甲公司支付了10万元后，可以根据协议要求乙公司向其支付5万元作为补偿

C.业主可以要求甲公司支付10万元，甲公司不得以与乙公司有协议为由拒绝支付

D.甲公司支付了10万元后，乙公司就不再对业主承担债务

E.业主可以要求任何一方支付大于5万元的债务

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第7题

某楼房高空掉下玻璃，砸伤路人，该路人状告全楼业主，请问该楼业主承担的是（）

A.过错责任

B.无过错责任

C.过错推定责任

D.公平责任

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第8题

以下属于CCER协议转让的优点的是（)

A.合作模式较灵活，可满足业主的个性化需求

B.投资机构与业主分担市场风险

C.链条简单

D.可能一次性达成大批量出售

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第9题

机电工程施工之前，需编制施工组织设计、施工方案，且得到（)的审批后，方可实施。

A.业主、总包

B.业主、总包、分包

C.业主、监理、分包

D.业主、监理、总包

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第10题

业主共同决定哪些事项需由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，决定的事项有（)？

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

D.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动

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第11题

建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的按照约定，没有约定或者约定不明确的按照()确定。

建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的按照约定，没有约定或者约定不明确的按照（)确定。

A、业主专有部分面积所占比例

B、业主专有部分价值所占比例

C、业主房产面积所占比例

D、业主的官职大小

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