题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
合同中同时包含多项单独租赁的( )
合同中同时包含多项单独租赁的（)
A、承租人和出租人应当将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处理
B、承租人和出租人应当将合同予以分拆，但不应分别各项单独租赁进行会计处理
C、承租人和出租人不应当将合同予以分拆，但应分别对各项单独租赁进行会计处理
D、承租人和出租人不应当将合同予以分拆，也不应分别各项单独租赁进行会计处理
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第2题
租赁的分拆与合并中，下列关于承租人的处理的说法，正确的是（)
A.在分拆合同包含的租赁和非租赁部分时，承租人应当按照各项租赁部分单独价格及非租赁部分的单独价格之和的相对比例分摊合同对价
B.租赁和非租赁部分的相对单独价格，应当根据出租人或类似资产供应方就该部分或类似部分向企业单独收取的价格确定
C.如果可观察的单独价格不易于获得，承租人应当最大限度地利用可观察的信息估计单独价格
D.承租人应当分拆租赁部分和非租赁部分，根据收入准则关于交易价格分摊的规定分摊合同对价
第4题
下列说法错误的是( )
下列说法错误的是（)
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A、已识别资产通常由合同明确指定，也可以在资产可供客户使用时隐性指定
B、合同中，“一定期间”不仅可以是合同直接明确的一段时间期间，也可以表述为已识别资产的使用量(如某项设备的产出量)
C、合同中同时包含多项单独租赁的，承租人和出租人只需要将合同予以分拆，并不用对各项单独租赁进行会计处理
D、即使合同已对资产进行指定，如果资产供应方在整个使用期间拥有对该资产的实质性替换权，则该资产不属于已识别资产
第6题
根据合同法律制度的规定，下列关于租赁合同解除的表述中，不正确的是（)。
A.承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以解除租赁合同
B.承租人无正当理由未支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同
C.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
D.租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时解除合同
第7题
李某与刘某签订了一份30年的房屋租赁合同。依据《合同法》，下列（)是不正确的。
A.这份房屋租赁合同是无效的
B.若承租人擅自对房屋进行装修，可以要求出租人按照支付一半的装修费用
C.若承租人经出租人同意将房屋转租，那么承租人和出租人之间的关系解除
D.在承租期间，出租人将房屋出售，不需要承租人的同意
第8题
融资租赁合同与传统的租赁合同、买实合同、借货合同相比其特征有()。
融资租赁合同与传统的租赁合同、买实合同、借货合同相比其特征有（)。
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A、出租人须向承租人指定的出卖人购买承租人选定的标的物
B、出卖人须将出租人购买的标的物直接交付给承租人，但该物的所有权归出租人
C、出租人对租赁标的物不负瑕疵担保责任
D、承租人在租赁期限届满后对租赁权享有选择权
第9题
湘水公司从麓山公司租赁一台推土机、一辆卡车和一台长臂挖掘机用于采矿业务，租赁期为4年。麓山公司同意在整个租赁期内维护各项设备。合同固定对价为300万元，按年分期支付，每年支付75万元。合同对价包含了各项设备的维护费用。湘水公司未采用简化处理，下列说法错误的是()。
A.湘水公司应当将维护服务与租入的各项设备分别进行会计处理
B.湘水公司可以将维护服务与租入的各项设备合并进行会计处理
C.麓山公司应当分拆租赁部分与非租赁部分
D.湘水公司应当将合同对价分摊至三个租赁部分和非租赁部分
第10题
承租人与出租人签订了一份租赁合同，约定承租人和出租人在第3年末之前均不能取消合同，如果撤销，双方将支付重大罚金，3年期期满后自第4年起，合同可以月为基础再延期4年，在此期间，承租人和出租人均有权在不经对方许可的情况下终止合同，从第4年起到第6年末按月续期的租赁条件已经包含在合同中。假设对出租人而言，考虑了所有经济因素，三年之后的任何时间终止租赁不会带来重大的惩罚;对承租人而言，考虑到租赁资产的特有用途、位置和对租赁物改良的重要性等经济因素，如果承租人在第4年末之前行使终止租赁选择权，将面临重大的经济损失，此外，承租人预计能合理确定不会在第4年末之前终止租赁。不考虑其他因素，下列有关该项租赁合同租赁期的相关表述不正确的是()。
A.该项租赁初始的3年为不可撤销期限
B.对于承租人而言，第4年不包含在合同可强制执行的期限内
C.对于出租人和承租人而言，第4年末以后不再有可强制执行的权利和义务
D.该项租赁合同的租赁期为4年
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