题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

王先生预计今年年底年收入为10万元，以后每年有望增加3%，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为10%，王先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%。假设王先生想购买100平方米的房子，则王先生可负担的房屋单价为（）元／平方米

A.6840

B.8580

C.11060

D.27800

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第1题

王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。房屋贷款占总房价的比率为（）

A.46%

B.70%

C.60.7%

D.80%

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第2题

张先生平均每年收入10万元，每年的储蓄比率为50%。目前有存款10万元，打算5年后买房。假设张先生的投资报酬率为12%，张先生准备贷款15年，计划采用等额本息还款方式。假设房贷利率为7.83%。张先生可负担的房贷为（）万元

A.43.25

B.45.83

C.71.23

D.72.56

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第3题

假定有5万元资产与每年年底1万元的储蓄，实质报酬率为3%，则可达成的理财目标有（）。Ⅰ．20年后40万元退休金Ⅱ．10年后18万元的子女高等教育金（4年大学学费）Ⅲ．5年后11万元的购房自备款Ⅳ．2年后7.5万元的购车计划

A.Ⅰ、Ⅱ

B.Ⅱ、Ⅲ

C.Ⅲ、Ⅳ

D.Ⅰ、Ⅳ

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第4题

王先生今年的年龄为35岁，他打算65岁时退休。王先生决定聘请理财规划师为其进行退休规划，为的是在退休后仍然能够使其生活水平保持不变。王先生在和他的理财规划师进行综合分析后，初步达成以下共识：（1）由于目前物价上涨水平较高，在考虑到通货膨胀的因素后，预计他退休后每年的生活费为11.5万元。（2）根据王先生目前的身体状况来考虑，预计他可以活到82岁。（3）王先生准备拿出20万元作

A.25

B.30

C.35

D.40

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第5题

某宗收益性房地产未来第一年的年净收益为10万元，此后按每年2%递增,而其价格则按每年3%上涨。若按业主持有5年后出售,报酬率取为8%，则该房地产目前的价格为（)万元。

A.196.3

B.210.5

C.225.6

D.248.7

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第6题

某公司年初股东权益为1500万元,全部负债为500万元,预计今后每年可取得息税前利润600万元,每年净投资为零,所得税税率为40%,加权平均资本成本为10%,则该企业每年产生的基本经济增加值为（）万元

A.360

B.240

C.250

D.160

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第7题

王女士夫妇今年均为35岁，两人打算55岁退休，预计生活至85岁，王女士夫妇预计在55岁时的年支出为10万元，现在家庭储蓄为10万元。假设通货膨胀率保持3%不变，退休前，王女士家庭的投资收益率为8%，退休后，王女士家庭的投资收益率为3%。根据案例三回答11～15题。如果王女士夫妇采取定期定额投资方式积累退休金，则每年还需要投资（）元

A.54626.41

B.54662.41

C.54666.41

D.55371.41

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第8题

某公司在自己经营的旅馆旁，再建一幢旅馆，建造费用为300万元，一年建成。投入流动资金50万元经营，经测算，每年经营净收入100万元，但新建旅馆建成投入使用后，将会使原有旅馆每年利润减少10万元。该旅馆经营40年后净残值为40万元，基准收益为10%。该项目的终结现金流量为（）万元

A.40

B.90

C.130

D.180

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第9题

某公司拟投资一条新的生产线用于生产产品。生产线的购置成本、运输及安装成本等共计1000万元。生

产线开始投产时需垫支100万元的流动资金。该生产线预计使用寿命为5年，直线法折旧，5年后净残值为50万元。5年中年产量预计分别为50000台、80000台、120000台、100000台和60000台，第1年产品单位售价为400元，预计其单位售价每年增长2%。同时用于制造产品的单位变动成本第1年为200元，预计以后每年增长10%。公司所得税率为25%。试估算该项目各年的现金净流量。

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第10题

南方公司拟筹资5000万元，其中:从银行取得年利率为5%、每年付息一次、到期还本的三年期借款1000万

元;按面值发行债券1000万元，票面利率为10%，筹资费率为2%;发行普通股3000万元，筹资费率5%，预计第一年股利率为12%，以后每年按4%递增，所得税税率为25%。

要求：(1)计算银行借款的资金成本;

(2)计算债券的资金成本;

(3)计算优先股的资金成本;

(4)计算普通股的资金成本;

(5)计算公司的综合资金成本。

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