题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

下列关于房屋征收估价,说法不正确的是()

A.:用于产权调换房屋价值评估时点与被征收房屋价值评估时点一致

B.:被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据,评估被征收房屋的价值”

C.:被征收房屋价值应考虑被征收房屋租赁、查封等因素的影响

D.:根据《房地产估价机构管理办法》,除三级资质外,其他资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作

E.:房屋征收评估价值以人民币为计价的货币单位,精确到万元

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第1题

被征收房屋价值评估时点为()之日。

A.房屋征收决定

B.房屋征收决定公告

C.签订房屋征收协议

D.房屋实施征收

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第2题

被征收房屋价值评估时点应当为()。

A.房屋征收之前

B.房屋征收开始之日

C.房屋征收决定公告之日

D.房屋征收结束之日

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第3题

国有土地房屋征收补偿估价目的表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据,评估被征收()”。

A.房屋的清算价值

B.房屋的残值

C.房屋的价值

D.残余价值

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第4题

国有土地房屋征收中产权调换房房屋价值评估时点为()。

A.房屋征收决定公告之日

B.拆迁公司现场动员搬迁之日

C.房屋拆迁许可证颁发之日

D.房地产估价师实地查勘之日

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第5题

对房屋被征收人给予的补偿内容包括被征收房屋价值的补偿,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、()。

A.因征收房屋造成的产权调换补偿

B.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

C.被征收房屋的周转补偿

D.被征收房屋的保障补偿

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第6题

房屋征收评估中,以下说法正确的有()。

A.对于租赁房屋,应当评估被征收房屋有租约限制的价值

B.对于租赁房屋,应当评估被征收房屋无租约限制的价值

C.对于已抵押的房屋,应当扣除被征收房屋已抵押担保的债权数额

D.对于已抵押的房屋,不应当扣除拖欠的建设工程价款和其他法定优先受偿款

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第7题

被征收房屋价值评估不考虑被拆征收房屋的()因素的影响。

A.用途

B.区位

C.使用年限

D.房屋抵押

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第8题

被征收房屋的价值包含()。

A.被征收房屋的价值

B.被征收房屋所占土地的价值

C.被征收房屋范围内所有不动产的价值

D.被征收房屋及其占用范围内土地使用权的价值

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第9题

以下关于房屋征收评估争议调处,说法正确的是()。

A.对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定

B.被征收人或者房屋征收部门对房地产估价机构的复核结果有异议的,应当在规定期限内,向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定

C.评估报告存在技术问题的,房地产价格评估专家委员会重新出具评估报告

D.被征收人或者房屋征收部门对鉴定意见不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼

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第10题

被征收房屋价值评估不考虑被拆征收房屋的()因素的影响。

A.查封

B.抵押

C.租赁

D.使用年限

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第11题

房地产估价机构应当指派与()相适应的足够数量的注册房地产估价师开展评估工作。

A.房屋征收评估工作量

B.要求的房屋征收评估工作量

C.负责的房屋征收评估工作量

D.承接的房屋征收评估项目工作量

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