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[多选题]

下列说法中错误的是：()。

A、物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期

B、原物业服务人违反前款规定的，可以请求业主支付物业服务合同终止后的物业费，但造成业主损失的应当赔偿损失

C、物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费

D、物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，可以不用再与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同，直接享受物业服务即可

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第1题

物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。当事人()随时解除不定期物业服务合同，但应当提前()日书面通知对方()。

物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。当事人（)随时解除不定期物业服务合同，但应当提前（)日书面通知对方（)。

A、不可以;60

B、不可以;90

C、可以;60

D、可以;90

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第2题

关于物业服务合同说法错误的是：()。

A、物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款

B、业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前九十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外

C、物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前六十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外

D、物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。当事人不可以随时解除不定期物业服务合同，但应当提前六十日书面通知对方

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第3题

依据《民法典》规定，物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前()日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。

依据《民法典》规定，物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前（)日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。

A、十五

B、三十

C、六十

D、九十

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第4题

下列说法错误的是：()。

A、依据规定解除物业服务合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失

B、物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满后续订物业服务合同

C、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人应当按照约定和有关规定提供服务

D、不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应坚决捍卫自己的权益，不必提供其必要的权利

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第5题

建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同()。

建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（)。

A.继续有效

B.中止

C.中断

D.终止

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第6题

下列说法错误的是()

下列说法错误的是（)

A、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费

B、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付

C、合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁

D、物业服务人可采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费

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第7题

对业主具有法律约束力的有：()。

A、建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同

B、业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同

C、业主委员会或者业主大会与新物业服务人订立的物业服务合同生效后的前期物业服务合同

D、业主大会或者业主委员会的决定

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第8题

业主委员会应当在物业服务合同期限届满()前，组织召开业主大会会议讨论决定物业服务企业聘用事宜。业主大会决定续聘的，由业主委员会与物业服务企业重新签订物业服务合同业主大会决定不续聘的，业主委员会应当及时告知物业服务企业。

业主委员会应当在物业服务合同期限届满（)前，组织召开业主大会会议讨论决定物业服务企业聘用事宜。业主大会决定续聘的，由业主委员会与物业服务企业重新签订物业服务合同业主大会决定不续聘的，业主委员会应当及时告知物业服务企业。

A、120日

B、90日

C、60日

D、30日

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第9题

物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前()日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。

物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前（)日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。

A、30

B、45

C、60

D、90

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第10题

物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前()书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。

物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前（)书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。

A.十日

B.三十日

C.六十日

D.九十日

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