题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

价格模板中录入了“面总价”为1500000，其余字段均为0，在导入该价格方案时应该怎么选择（）

A.按套内面积、以建筑单价为准

B.按建筑面积、以标准总价为准

C.按建筑面积、以建筑单价为准

D.按套内面积、以标准总价为准

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更多“价格模板中录入了“面总价”为1500000，其余字段均为0，…”相关的问题

第1题

价格模板中录入了“面单价”为15000,其余字段均为0,在导入该价格方案时应该怎么选择（）

A.按套内面积、以建筑单价为准

B.按建筑面积、以标准总价为准

C.按建筑面积、以建筑单价为准

D.按套内面积、以标准总价为准

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第2题

以下哪些信息录入了电商系统后，会自动带入到电子合同中（）

A.业主和客户的姓名

B.成交总价

C.房产证地址

D.业主客户婚姻状况

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第3题

某在建工程开工于2005年11月1日，用地总面积2000平方米，建筑容积率为5.1，用途为公寓。土地使用

年限为50年，从2003年11月1日起计。土地取得费用为楼面地价每平方米1000元，该公寓正常建设期为2年，建设费用为每平方米建筑面积2500元，至2006年5月1日已完成主体封顶，已投入了建设费用的45%。估计该公寓可按期建成，建成后即可出租。可出租面积的月租金为每平方米80元，可出租面积为建筑面积的65%，正常出租率为80%，出租期间运营费用率为30%。又知当地购买在建工程应缴纳的税费为购买价格的5%。试利用上述资料采用现金流量折现法估算该在建工程于2006年5月1日的正常购买总价和按建成后的建筑面积折算的单价。假定报酬率为8%，折现率为14%。

用收益法计算出租价格折现到估价时点。

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第4题

经纪人王菲于2018年8月12号录入了一套买卖房源，录入价格为160万，业主于2018年9月2号将价格调整为190万，并通知维护人王菲。王菲接到通知后，没有修改系统价格，在跟进中写明了，现在业主出售价格为190万。此行为是否违规，扣多少分值（）

A.不属于违规

B.属于录入无效房源价格，轻微违规，1分

C.属于不及时修改房源信息价格，轻微违规，1分

D.属于私藏房源，黑线，12分

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第5题

一个固定总价加奖励费合同（FPIF）的目标成本是$ 130000，目标利润是$15000，目标价格是$145000，最

高限价是$160000，分担比率是80/20。项目的实际成本是$150000。卖方获得多少利润？

A.$10000

B.$15000

C.$0

D.$5000

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第6题

以下哪些做法符合真房源录入标准（）

A．小A录入了一套未下产证的还建房

B．业主了解市场行情后决定将自己的房源委托出售，报价150万。经纪人与业主签署了《出售委托协议》，协议价格为150万，在确认信息无误后录入了系统

C．小B录入了一套优质房源，为了不让其它人联系业主，将业主号码填写为自己的手机号

D．小C在带客户看1502的房子时，碰到了1503的业主，业主说正好有意向出售，小C在系统中未查找到1503，但情况紧急，便带客户看1503的房子，回到门店后将房源及带看录入至系统

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第7题

某在建工程开工于2001年3月1日，用地总面积2000m2，建筑容积率为5.1，用途为公寓。土地使用年限为50

年，从2001年3月1日起计。土地取得费用为楼面地价每平米1000元，该公寓正常建设期为2年，建设费用为每平米建筑面积2500元，至2001年9月1日已完成主体封顶，已投入了建设费用的45%。估计该公寓可按期建成，建成后即可出租。可出租面积的月租金为每平米80元，可出租面积为建筑面积的65%，正常出租率为80%，出租期间运营费用率为30%。又知当地购买在建工程应缴纳的税费为购买价格的5%。试利用上述资料采用现金流量折现法估算该在建工程于2001年9月1日的正常购买总价和按建成后的建筑面积折算的单价。假定资本化率为8%，折现率为14%。

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第8题

关于签署合同以下说法正确的是（）

A．合同已经为过户状态是可以录入收款

B．经纪人A在合同签章后，调转店面，业绩分配为：房源端角色人业绩，店面业绩归第一次盖章时点的角色人所在店组；如果是成交人业绩，店面业绩归上传合同主体时（合同状态变成已签约时点）成交人所在的店组

C．线下签约,定金未录入系统,合同先录入了,就不能再在系统中录入定金了

D．合同上的总价会与定金等其他款项存在逻辑关系，如果填写错误，提交时系统会提示相关信息，合同签章后，合同每一页都会生成防伪二维码

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第9题

小飞录入了一套租赁房源，他想通过业主400的方式通过验真，那他必须要和业主核实哪些信息（）

A.业主姓名

B.业主电话

C.房源总价

D.房源面积

E.房源地址

F.房源是否真实在租

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第10题

以下关于价格调整的说法错误的是（）

A.调整日期须早于或等于大定日期，否则大定总价无法和调整后总价保持一致

B.通过方案导入方式调整价格时总价列必须填写调整后的总价

C.通过房源选择调整总价时调整幅度绝对值为正代表调增

D.通过模板导入调整价格时单价列必须填写

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第11题

某在建工程开工于2001年3月1日，用地总面积2000秆，建筑容积率为5.1，用途为公寓。土地使用

年限为50年，从2001年3月1日起计。土地取得费用为楼面地价每平米1000元，该公寓正常建设期为2年，建设费用为每平米建筑面积2500元，至2001年9月1日已完成主体封顶，已投入了建设费用的45%。估计该公寓可按期建成，建成后即可出租。可出租面积的月租金为每平米80元，可出租面积为建筑面积的65%，正常出租率为80%，出租期间运营费用率为30%。又知当地购买在建工程应缴纳的税费为购买价格的5%。

试利用上述资料采用现金流量折现法估算该在建工程于2001年9月1日的正常购买总价和按建成后的建筑面积折算的单价。假定资本化率为8%，折现率为14%。

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