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第1题
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2016年1月1日起，甲公司将一栋办公楼出租给某单位，租赁期为4年，每年收取租金650万元。该办公楼账面原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零；至2016年1月1日已使用10年，已计提累计折旧3000万元，转为投资性房地产后折旧方法、折旧年限和预计净残值保持不变。2016年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现
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第2题
甲企业将某一栋自用写字楼经营租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2015年1月1日，甲企业认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为20000万元，已计提折旧400万元，未计提减值准备。2015年1月1日，该写字楼的公允价值为26000万元。假设甲企业按净
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第3题
甲公司将某一栋自用写字楼经营租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2016年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为20000万元，已计提折旧400万元，未计提减值准备。2016年1月1日，该写字楼的公允价值为26000万元。假设甲公司按净利润
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第4题
淮南公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2017年12月31日起，淮南公司将一栋建筑物出租给某单位，租期为5年，每年年末收取租金300万元。该投资性房地产原价为5 000万元，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。该投资性房地产对淮南公司2018年利润总额影响额为（）万元
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第5题
2009年1月1日，甲公司将其自用的一栋办公楼对外出租，并按照企业会计准则将其确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2010年1月1日，由于本市房地产交易市场的成熟，已满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲公司决定将投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。当日，该办公楼账面余额为5000万元，已计提折旧2000万元（同税法折旧），计提减值准备200万元，该办公楼的公允价值为580
A.2025万元
B.2250万元
C.2700万元
D.3000万元
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第6题
2×18年1月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，将原出租给乙公司并即将在2×18年3月1日到期的厂房租赁给丙公司。该协议约定，甲公司2×18年7月1日起将厂房出租给丙公司，租赁期为5年，每月租金为60万元，租赁期首3个月免租金。为满足丙公司租赁厂房的需要，甲公司2×18年3月2日起对厂房进行改扩建，改扩建工程2×18年6月29日完工并达到预定可使用状态。甲公司对出租厂房采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是()。
A.2×18年确认租金收入180万元
B.改扩建过程中的厂房确认为投资性房地产
C.厂房改扩建过程中发生的支出直接计入当期损益
D.厂房在改扩建期间计提折旧
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第7题
2015年1月1日，甲公司将一栋自用办公楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为45000万元，已累计计提折旧3000万元，已计提固定资产减值准备2000万元。至转换日，该固定资产剩余使用寿命为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2016年1月1日，由于该办公楼所在地区的房地产交易市场比较成熟，甲公司决定将该办公楼的后续计量模式由成本模式变更为公允价值模式。当日，该
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第8题
2×17年12月31日，甲公司将一栋办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量，当日该办公楼账面价值为5000万元，预计剩余使用年限为10年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2×19年1月1日，甲公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲公司决定采用公允价值模式对该办公楼进行后续计量。当日，该办公楼公允价值为8000万元;2×19年12月31日，该投资性房地产的公允价值为6500万元。假定2×19年1月投资性房地产不计提折旧，且不考虑所得税等其他因素，则2×19年甲公司该项投资性房地产影响所有者权益的金额为()万元。
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第9题
甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2019年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造，于2008年8月20日达到预定可使用状态并对外出租，其建造成本为43600万元，甲公司预计其使用年限为40年，预计净残值为1600万元，采用年限平均法计提折旧。2019年1月1日，该写字楼的公允价值为48000万元。假设甲公司没有其他的投资性房地产，按净利润的l0%提取盈余公积，不考虑所得税的影响。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为()万元。
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