题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

（）签订租房合同后,经纪人赵帅带着业主孙晓和客户周娜到房屋内进行物业交割,物业交割时,赵帅以下的做法中错误的是哪一项

A.正确抄写水、电、燃气表,并与孙晓和周娜明确起计底数

B.根据屋内实际设施勾填,填写完整物业交割合同,让周娜和孙晓签字

C.将周娜不想放在客厅的4把椅子搬到门店会议室使用,帮她解决问题

D.如果房间内有贵重物品请孙晓提前拿走,保证财物安全

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第1题

客户肖俊通过经纪公司购买了业主曾建名下的住宅，那么在签署房屋买卖合同和办理物业交割时，以下做法正确的是（）

A.物业交割费可约定为3000元

B.签署房屋买卖合同的当天，客户将物业交割费转付给业主

C.物业交割时，仅需客户到场，并按照合同中约定的房屋附属设施清单上列明的事项进行物业交割

D.物业交割单一式三份，由业主，客户以及经纪方三方签署

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第2题

关于新建商品住宅小区的物业（管理)服务合同本质的说法，表述准确的有（)。

A.合同签订的双方是业主委员会和物业企业

B.核心是物业企业对业主进行管理

C.物业企业要保障全体业主的公共利益

D.强调物业管理的服务业属性

E.物业企业无权约束业主

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第3题

前期物业服务合同可以约定期限。但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（）

A.长期有效

B.根据约定期限到期后废止

C.与新合同同时有效

D.终止

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第4题

业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动，由（）向业主委员会办理物业移交手续

A.业主委员会

B.新物业服务企业

C.原物业服务企业

D.业主委员会与新物业服务企业

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第5题

以下哪些内容，在物业出租时，出租人应当在租赁合同签订后及时书面告知业主委员会和物业服务企业（)

A.承租人姓名

B.承租人联系方式

C.承租人租赁期限

D.物业服务费交纳的约定

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第6题

小区的业主委员会与新物业企业签订正式物业服务合同并生效的，前期物业服务合同约定的合同期限尚未结束，应自动终止。（)

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第7题

前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同( )。

前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（)。

A、中止

B、终止

C、继续有效

D、作废

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第8题

业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责（）

A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

C.监督管理规约的实施

D.监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

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第9题

业主委员会应当在物业服务合同期限届满()前，组织召开业主大会会议讨论决定物业服务企业聘用事宜。业主大会决定续聘的，由业主委员会与物业服务企业重新签订物业服务合同业主大会决定不续聘的，业主委员会应当及时告知物业服务企业。

业主委员会应当在物业服务合同期限届满（)前，组织召开业主大会会议讨论决定物业服务企业聘用事宜。业主大会决定续聘的，由业主委员会与物业服务企业重新签订物业服务合同业主大会决定不续聘的，业主委员会应当及时告知物业服务企业。

A、120日

B、90日

C、60日

D、30日

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第10题

建设单位与物业买受人签订物业买卖合同时，应当将前期物业服务合同和()作为物业买卖合同的附件。

建设单位与物业买受人签订物业买卖合同时，应当将前期物业服务合同和（)作为物业买卖合同的附件。

A、业主信息档案

B、临时管理规约

C、物业承接协议

D、物业服务质量标准

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第11题

对业主具有法律约束力的有：()。

A、建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同

B、业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同

C、业主委员会或者业主大会与新物业服务人订立的物业服务合同生效后的前期物业服务合同

D、业主大会或者业主委员会的决定

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