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[主观题]

某重大工程配套商品房建设项目总投资为40亿元，占地面积120hm2；建筑面积120万平方米。项目所在地原有建筑物需要拆迁，项目以住宅组团用地为主，包括社区商业、社区医疗和福利养老、生活服务设施、社区行政办公等，还包括综合商业中心、菜市场、办公、文化、教育、医疗设施等，还建有地下停车场和大型餐饮区。配套设备还有水泵、风机、变电站等。目前，项目区周边有一些小型工厂，主要排放的污染物为气体，本项目建成后

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第1题

某建设项目占地面积为50000m2，土地产值为1200000万元，项目所在地的城市土地平均产值为1000000万元，则该土地生产率是（）

A.20万元/m2

B.24万元/m2

C.1.2

D.0.83

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第2题

某工程为新建办公自动化耗材基地建设项目，项目占地面积30亩，其中征用农田15亩，居民拆迁占地15亩，工程附近有小学和医院各一处，建设7125m2标准化厂房一座；引进齿轮生产线一条、鼓基切削生产线一条、鼓基阳极氧化生产线一条（配套建设污水处理站及酸雾吸收塔），工程总投资4000万元，其中环保投资50万元，总装机容量为503kW，冬季办公楼及生产车间采暖采取集中供热方式，主要供暖设备为厂区内锅炉，用水

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第3题

某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3，楼面地价为1000/平方米，预计总建造成本为16800万元（不含土地成本），销售税费为销售收入的11%，可销售面积为总建筑面积的95%。若采用成本定价法确定销售单价，成本利润率为25%，则商品房销售均价为（）元/平方米。

A.5337

B.5440

C.5550

D.5618

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第4题

成彭高速入城段改造工程，项目总投资为（)亿元。

A.14.8

B.14.9

C.15.0

D.15.1

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第5题

某建设项目原定投资金额1亿元，项目资本金比例为40％，银行贷款6000万元。目前该项目投资金额需追加5000万元，如借款人申请追加贷款1500万元，则贷款人应采取以下（）措施

A．贷款人需要对该笔贷款进行重新风险评价和审批

B．要求项目发起人配套追加不低于1500万元的项目资本金

C．要求项目发起人配套追加不低于2000万元的项目资本金

D．要求项目发起人配套追加相应担保

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第6题

某酒店工程建设，占地面积为1000m2，建筑面积为4000m2。地上1、2层为餐厅，预计最高就餐人数为500人；地下1层为厨房及洗浴。地下2层为供100人住宿的员工宿舍。项目总投资为4000万元。本工程以改造、装修楼房内部为主，该用地东、北邻居民住宅楼，南临某大厦，南街对面为高层居民住宅楼，北距火车站200m，周边有居民区、学校、文教机关、企事业单位等。项目包括地下燃气锅炉为冬季供暖的主要设备，

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第7题

在某工业园区新建某包装有限公司工程，工程占地面积30000m2，总投资2500万元人民币，主要生产产品为纸箱，辅助材料为箱板纸、油墨、玉米淀粉和片碱，能源来源于煤炭。该工程北部有一个200m2的小水塘，规划中将填为陆地，与西侧的马路相距仅1km，与北侧的马路相距仅700m。项目所在地的气候特点是季风显著，年均降雨量1500mm，降雨集中在3～8月，年均气温为20.9℃，极端高温38.3℃，极端低温

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第8题

进行商品房预售时，投入开发建设的资金必须达到工程建设总投资的（)以上。

A.20%

B.25%

C.35%

D.40%

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第9题

《工程建设项目招标代理机构资格认定办法》规定，（）工程招标代理机构只能承担工程总投资l亿元人民币以下的工程招标代理业务

A.甲级

B.乙级

C.丙级

D.暂定级

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第10题

2020年12月，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得含增值税销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳增值税700万元,准予在税前扣除的与转让房地产有关的税金70万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为()万元。

A.2256.5

B.2445.5

C.2548.5

D.2681.5

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