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[多选题]

以下哪些属于因规划修改、变更对房地产价值造成损失的具体情况()。

A.小区内部的规划修改、变更导致的房地产价值损失

B.房屋本身的规划修改、变更导致的房地产价值损失

C.小区周边规划修改、变更导致的房地产价值损失

D.房地产所在的区域规划修改、变更导致的房地产价值损失

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第1题

以下哪些属于因规划修改、变更对房地产价值造成损失的具体情况()。

A.房屋本身的规划修改、变更导致的房地产价值损失

B.小区内部的规划修改、变更导致的房地产价值损失

C.房地产所在区域大型基础设施建设修改、变更导致的房地产价值损失

D.房地产所在的区域规划修改、变更导致的房地产价值损失

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第2题

小区周边规划修改、变更导致会房地产价值损失,具体包括()。

A.小区周边道路限行

B.小区周边市政配套设施规划变更

C.公用设施规划的变更

D.小区周边土地利用方式的变更

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第3题

以下哪些属于引起房地产价值损失的原因()。

A.因规划修改给房地产权利人的合法权益造成损失

B.因环境污染造成房地产价值损失

C.因施工中挖基础不慎使邻近建筑物受损,造成邻近房地产价值损失

D.因未能履约使他人工程停缓建,给他人造成损失

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第4题

房地产所在的区域规划修改、变更导致的房地产损失,涉及到房屋本身的规划修改、变更,主要体现在()指标的调整。

A.修建性详细规划

B.城市详细规划

C.控制性详细规划

D.城市总体规划

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第5题

导致小区内部的规划修改、变更情况主要有:小区规划用途变更及()。

A.小区规划限高变更

B.小区容积率变更

C.小区规划设计方案变更

D.小区配套设施变更

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第6题

以下哪些属于引起房地产价值损失的原因()。

A.因在相邻土地上建造建筑物给相邻房地产造成价值损失

B.因对房地产权利行使不当限制,给房地产权利人造成损失

C.因工程质量缺陷造成房地产价值损失

D.因异议登记不当,造成房地产权利人损害

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第7题

旧有工业或商业房地产,因政府规划变更致使原投资房地产的使用功能改变或收益降低的,对于企业主或商户,下列哪些属于房地产价值损失评估应计算的损失或收益()。

A.房地产市场价值差额

B.丧失的预期收益还原价值

C.土地价值差额

D.违约金补偿

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第8题

旧有工业或商业房地产,涉及区域居住或经营条件的规划变更的,对于企业主或商户,下列哪些属于房地产价值损失评估应计算的损失或收益()。

A.房地产市场价值差额

B.土地价值差额

C.居住舒适度降低的量化值

D.丧失的预期收益还原价值(商业)

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第9题

因规划变更所致的房地产损失评估,需要计算哪些损失()。

A.直接损失

B.间接损失

C.有形损失

D.无形损失

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第10题

因规划变更所致的房地产损失评估,需要计算哪些损失()。

A.有形损失

B.无形损失

C.当前损失

D.未来预期损失

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