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[判断题]

中国目前空置量的统计是不完整的,是指"报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积,但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。"()

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第1题

商品房空置面积是指()

A.当年竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中,尚未销售的商品房屋建筑面积

B.当年及以前年度竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中,尚未销售的商品房屋建筑屋建筑面积

C.当年竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积

D.当年及以前年度竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积

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第2题

我国房地产开发统计中采用的是实际销售面积,是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订销售合同的商品房屋面积,包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积()

A.正确

B.错误

此题为判断题(对,错)。

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第3题

2015年,某市可供租售房屋面积3000万平方米,其中可供销售的住宅面积为1800万平方米,可供出租的住宅面积为450万平方米;当年销售和出租的房屋总面积为2750万平方米,其中销售的住宅面积为1680万平方米,出租住宅面积为320万平方米。该市2015年住宅市场吸纳率为()

A.71.11%

B.88.89%

C.91.67%

D.93.33%

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第4题

吸纳量在实际统计过程中,可按()分别统计。

A.销售或出租

B.存量房屋和新建房屋

C.不同物业类型

D.现房和期房

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第5题

下列情形中,纳税人应当进行土地增值税清算的是()。

A.转让未竣工结算房地产开发项目50%股权的

B.取得销售许可证满1年仍未销售完毕的

C.直接转让土地使用权的

D.房地产开发项目尚未竣工但已销售面积达到50%的

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第6题

房地产开发投资活动中的现金流入包括出租收入和持有期末的转售收入的模式有()。

A.开发—销售

B.开发—持有出租—出售

C.购买—持有出租—出售

D.购买—更新改造—出售

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第7题

对于房地产开发投资活动来说,()等经济量,是构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素。

A.投资

B.成本

C.销售或出租收入

D.税金

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第8题

在房地产行业统计中,房屋建筑施工面积包括()

A.本期新开工的房屋面积

B.上期施工跨入本期继续施工的房屋面积

C.上期停缓建但在本期恢复施工的房屋面积

D.本期销售的房屋面积

E.本期竣工的房屋面积

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第9题

根据增值税法律制度的规定,下列各项中,应缴纳增值税的是()。

A.邮政部门销售集邮商品

B. 银行销售金银

C. 房地产公司销售商品房

D. 融资租赁公司出租设备

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第10题

关于投资性房地产,下列说法中正确的有()

A.投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产

B.已出租的建筑物是指企业拥有产权的,以经营租赁方式出租的建筑物,包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物

C.已出租的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权

D.一项房地产,部分用于赚取租金或资本增值,部分用于生产商品、提供劳务或经营管理,即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的,也不可以确认为投资性房地产

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