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[单选题]

()是评估房地产价格的时间界限,例如,政府有关房地产的法律、法规、政策、标准、税收等的发布、变更、实施日期等,均有可能影响估价对象的价格

A.估价时点

B.估价目的

C.估价区位

D.估价权益

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第1题

影响房地产价格的制度政策因素,主要有()等。

A.房地产制度政策

B.税收制度政策

C.金融制度政策

D.有关规划和计划

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第2题

政府()等政策的调整,都会对房地产的市场价值,进而对房地产投资意愿、投资效果产生影响。

A.土地供给

B.公共住房

C.房地产金融、税收

D.市场规制

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第3题

政策影响性是指房地产投资容易受到政府政策的影响。由于房地产在社会经济活动中的重要性,各国政府均对房地产市场倍加关注,经常会有新的政策措施出台,通常包括()的政策。

A.消费者保护

B.住房改革

C.金融

D.土地供给

E.财政税收

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第4题

房地产抵押价值评估,应采用公开市场价值标准,可参照设定抵押权时的类似房地产的正常市场价格进行,但应在估价报告中说明()等因素对抵押价值的影响。

A.国家政策调整

B.金融利率变化

C.未来市场变化风险

D.短期强制处分

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第5题

影响房地产价格的经济因素主要有经济发展、居民收入、利率、汇率和()等。

A.国家的金融政策

B.物价

C.国家税收政策

D.地价

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第6题

搜集交易实例的途径主要有:()等。

A.走访房地产交易当事人

B.查阅政府和有关部门的房地产价格资料

C.购买房地产价格资料

D.查阅网上挂牌价资料

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第7题

因房地产租赁需要进行的房地产评估的内容有()等。

A.租赁价格

B.租赁期限

C.租赁对象

D.租赁合同

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第8题

会计政策变更条件()。

A.法律、行政法规或者政府会计准则制度等要求变更

B.会计政策变更能够提供有关政府会计主体财务状况、运行情况等更可靠、更相关的会计信息

C.政府命令

D.人大决定

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第9题

房地产价格与一般物品价格的不同之处主要有()等。

A.与区位关系密切

B.实质上是房地产权益的价格

C.容易受交易者的个别情况影响

D.容易收供求因素的影响

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第10题

房地产转让评估的价格是卖方需要了解出售一宗房地产时,可能实现的()价格。

A.最高

B.最低

C.平均

D.市场

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