题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
根据《房地产抵押估价指导意见》，“房地产抵押估价报告应当包括估价对象的（)分析”。
A.法定优先受偿款
B.变现能力
C.还款能力
D.抵押额度
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A.估价委托书
B.估价机构营业执照和估价资质证书
C.估价对象法定优先受偿款调查资料
D.外部专业帮助的专业意见
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第3题
估价报告使用者应合理使用评估价值，关注处置房地产时快速变现对估价对象抵押价值带来的影响;关注估价报告出具之后至（)期间是否会出现法定优先受偿权利。
A.报告有效期
B.抵押登记
C.使用者使用前
D.房地产快速变现
第4题
关于房地产抵押价值评估的注意事项正确有（)。
A.房地产抵押估价报告应当包括估价对象的变现能力分析
B.房地产再次抵押的抵押价值不得超过该房地产价值与它已担保债权价值的正值算数差
C.评估在建工程的抵押价值时，存在拖欠建筑工程价款的，应当以书面形式提供拖欠的数额
D.要充分估计抵押房地产在处置时可能收到的限制、未来可能发生的风险和损失，不高估市场价值，不低估知悉的法定优先受偿款
第9题
在作房地产抵押估价时,应保持必要的谨慎,充分估计（)。
A.抵押房地产在抵押权实现时可能受到的限制
B.未来可能发生的风险和损失
C.不低估假定未设立法定优先受偿权下的价值
D.不高估房地产估价师知悉的法定优先受偿款
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