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[单选题]

估价测算过程就是要说明运用各种估价方法的全部测算过程及()的确定。

A.相关参数

B.公式

C.定义

D.依据

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第1题

估价测算过程,要按照估价方法的操作步骤,()明确、条理清楚地表述每种方法的测算过程

A.使用方式

B.因果关系

C.使用条件

D.相关参数

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第2题

估价测算过程中对于()的确定即符合有关数学公式的要求,又要符合逻辑推理。

A.相关参数

B.基础数据

C.定义公式

D.理由

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第3题

根据《房地产估价规范》附录第选项1.0.7,估价技术报告应包括以下内容:①实物状况分析,②区位状况分析,③市场背景分析,④最高最佳使用分析,⑤估价方法选用,⑥估价测算过程,⑦()。

A.市场价值

B.估价原则

C.估价依据

D.估价结果确定

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第4题

估价报告估价结果的确定,应包括说明不同估价方法的测算结果、综合测算结果的确定和最终评估价值的确定。()
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第5题

当不同的估价方法的测算结果之间有较大差异时,可以从()等方面进行检查。

A.计算过程是否有误

B.基础数据是否正确

C.参数选取是否合理

D.公式选用是否恰当

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第6题

运用成本估价一般分为选择具体估价路径,测算重置成本或重建成本,()和计算成本价值四个步骤。

A.测算开发成本

B.计算投资成本

C.测算折旧

D.计算折旧成本

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第7题

完成一个房地产估价项目,需要经历受理估价委托、拟定估价作业方案、搜集估价所需资料、实地查勘估价对象、选定估价方法进行测算、撰写估价报告、()等主要环节。

A.估价委托书

B.估价资料归档

C.估价委托合同

D.估价结果确定

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第8题

估价报告中,估价方法要说明本次估价所采用的方法以及这些估价方法的()。

A.来源

B.意义

C.定义

D.作用

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第9题

关于估价原则说法错误的有()。

A.根据委托人对价格水平的要求确定

B.根据估价目的确定

C.是确定估价方法的依据

D.是确定估价参数的依据

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第10题

市场分析要注意与()的对应。

A.估价方法

B.估价过程

C.价值类型

D.价值定义

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