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（请给出正确答案）
[单选题]
某宗房地产的年净收益为5万元，购买者的抵押贷款为30万元，抵押贷款常数为8%，自有资金资本化率为10%，则该房地产的价格为（)万元。
A.55
B.56
C.62
D.68
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A.55
B.58
C.62
D.68
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第3题
购买某房地产抵押贷款占七成,抵押贷款年利率为6%，贷款期限25年，按月等额偿还贷款本息。若自有资金的资本化率为8.5%，则该房地产的综合资本化率为（)。
A.6.92%
B.7.73%
C.7.96%
D.8.15%
第4题
购买某房地产抵押贷款占六成,抵押贷款年利率为6%，贷款期限25年，按月等额偿还贷款本息。若自有资金的资本化率为8.5%，则该房地产的综合资本化率为（)。
A.6.92%
B.7.73%
C.7.96%
D.8.04%
第5题
某宗房地产的净收益为每年200万元，建筑物价值为800万元，建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%。请用土地剩余技术方法计算该宗房地产的房地总价值为（)万元。
A.2300
B.2400
C.2500
D.2550
第8题
某宗房地产每年的净收益为30万元，其建筑物价值为200万元。若建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%，则该房地产的土地价值为（)万元。
A.125
B.140
C.160
D.175
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