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[单选题]

抵押估价时估价委托合同对估价时点另有约定的从其约定,并在()中假定估价对象在估价时点的状况与完成实地查勘之日状况一致。

A.估价假设和限制条件

B.估价目的

C.估价结果

D.估价基准日

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第1题

抵押估价时估价委托合同对估价时点另有约定的从其约定,但实地查勘时应了解估价对象在()时的状况。

A.勘察之日

B.过去

C.估价时点

D.未来

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第2题

房地产抵押估价时点,原则上为完成估价对象实地查勘之日,但估价委托合同另有约定的除外。()
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第3题

在估价结果报告中实地查勘期是本次实地查勘估价对象的(),具体为自进入估价对象现场之日起至完成实地查勘之日止。

A.起止日期

B.完成日期

C.起始日期

D.估价时点

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第4题

某在建工程在抵押贷款之后半年停工,因借款人无力偿还贷款,现被某法院整体拍卖。为此,采用假设开发法估价评估其拍卖保留价时,关于价值时点和估价对象状况的说法,正确的是()

A.价值时点为抵押贷款日,估价对象状况为抵押时的状况

B.价值时点为现在,估价对象状况为抵押时的状况

C.价值时点为现在,估价对象状况为完工时的状况

D.价值时点为现在,估价对象状况为现在的状况

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第5题

房地产估价的文书主要有以下几种()。

A.估价委托合同

B.估价作业方案

C.估价对象实地查勘记录

D.估价报告

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第6题

抵押估价时点原则上为()。

A.签订合同之日

B.实地查勘之日

C.办理抵押登记之日

D.任意时点

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第7题

房地产转让估价实际操作中往往以()为估价时点。

A.签订委托书之日

B.成交之日

C.实地查勘之日

D.任意时点

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第8题

完成一个房地产估价项目,需要经历受理估价委托、拟定估价作业方案、搜集估价所需资料、实地查勘估价对象、选定估价方法进行测算、撰写估价报告、()等主要环节。

A.估价委托书

B.估价资料归档

C.估价委托合同

D.估价结果确定

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第9题

采用比较法估价时,要求选取的可比实例的成交日期应与()接近

A.价值时点

B.委托估价日期

C.实地查勘日期

D.估价作业日期

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第10题

在估价对象、估价目的、价值时点和价值类型等估价基本事项中,其中()是龙头。

A.估价对象

B.估价目的

C.价值时点

D.价值类型

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