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[单选题]

某宗房地产交易的买卖双方约定,买方付给卖方2659元/平方米,买卖中涉及的税费均由买方负担,据悉,该地区房地产买卖中应该由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的3.9%,若买卖双方重新约定买卖中涉及的税费全由卖方负担,并在原价基础上,相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方实付金额(合同约定成交价格)为()元/m2。

A.2385

B.2393

C.2853

D.2964

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第1题

某宗房地产交易买卖合同约定成交价格为12000元/平方米,买卖中涉及的税费均由买方负担。该地由卖方和买方应缴纳的房地产交易税费分别为交易税费正常负担下的成交价格的6%和4%。则该房地产在交易税费正常负担下的成交价格为()元/平方米。

A.10909

B.11321

C.12766

D.13333

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第2题

某宗房地产交易买卖合同约定成交价格为12000元/平方米,买卖中涉及的税费均由卖方负担。该地由卖方和买方应缴纳的房地产交易税费分别为交易税费正常负担下的成交价格的6%和4%。则该房地产在交易税费正常负担下的成交价格为()元/平方米。

A.10909

B.11538

C.12500

D.13333

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第3题

在评估卖方要价、买方出价、买卖双方协议价中,应明确()负担所有税费。

A.第三方

B.买卖双方各自正常负担

C.买方负担

D.卖方负担

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第4题

若按套内建筑面积60平方米计价,交易税费均由买方负担,房价款在成交时一次性付清,成交价格为5000元平方米,则卖方出售该套住宅的实得金额为()万元。

A.44.64

B.30.00

C.56.28

D.60.00

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第5题

比较法建立比较基础中的统一税费负担是将成交价格调整为()的价格。

A.统一由买方负担税费

B.统一由卖方负担税费

C.统一由买卖双方各按50%负担税费

D.统一由买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下

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第6题

比较法中在进行建立比较基础的统一税费负担的调整公式为()。

A.正常负担下的价格=买方实付金额+应由买方缴纳的税费

B.正常负担下的价格=买方实付金额-应由买方缴纳的税费

C.正常负担下的价格=卖方实得金额+应由卖方缴纳的税费

D.正常负担下的价格=卖方实得金额-应由卖方缴纳的税费

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第7题

在评估卖方要价、买方出价、买卖双方协议价中,应特别关注买卖双方的()约定。

A.交易条件

B.交易价格

C.交易时间

D.交易情况

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第8题

在市场价值评估中,不需要根据税费承担方式方式纳入案例价格调整的是()。

A.买卖双方各自正常负担

B.第三方

C.买方负担

D.卖方负担

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第9题

比较法中在进行建立比较基础的统一税费负担的调整公式为()。

A.正常负担下的价格=买方实付金额/(1+应由买方缴纳的税费比率)

B.正常负担下的价格=买方实付金额/(1-应由买方缴纳的税费比率)

C.正常负担下的价格=卖方实得金额/(1+应由卖方缴纳的税费比率)

D.正常负担下的价格=卖方实得金额/(1-应由卖方缴纳的税费比率)

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第10题

房地产交易中应由买方缴纳的税费有:()等。

A.土地增值税

B.补缴出让金

C.教育费附加

D.交易手续费

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第11题

某宗房地产2003年6月的价格为2300元/平方米。已知该房地产所在地区的同类房地产2003年4月至12月的价格指数分别为78,77.5,78.6,79,79.9,82,81.2,83.5,76.4(以2002年12月为基期)。则该房地产2003年11月的价格为()元/平方米

A.2443

B.2394

C.2376

D.2582

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