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[单选题]

与市场价值评估相比,抵押贷款价值在具体参数选取和评估结果处理等方面,更体现了()的原则。

A.独立性

B.科学性

C.公正性

D.谨慎性

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第1题

房地产的抵押价值和抵押净值评估,除应遵循房地产市场价值评估的原则外,还应遵循()原则。

A.独立、客观、公正

B.价值时点

C.替代

D.谨慎

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第2题

在发放房地产抵押贷款前,应当确定房地产()

A.市场价值

B.评估价值

C.抵押价值

D.实际价值

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第3题

保证银行债权的安全,抵押财产的价值必须始终所担保债权的金额。为此,银行必须在办理抵押之前,认真评估抵押财产的价值,确定适当的抵押率。抵押率是指()的比率。

A.贷款本息总额与抵押财产的评估价值

B.贷款本金与抵押财产的评估价值

C.抵押财产的评估价值与贷款本息总额

D.抵押财产的评估价值与贷款本金

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第4题

在评估市场价值时,应遵循()的估价原则。

A.合情、合法原则

B.独立、客观、公正

C.合理替代原则

D.谦虚谨慎原则

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第5题

下列关于价值评估的说法中,正确的是()

A.价值评估使用的方法一般是定量分析法,它具有一定的科学性和客观性,因此在评估时,不可能导致结论的不确定

B.在价值评估时,只关注企业价值的最终评估结果

C.价值评估认为,股东价值的增加不一定只能利用市场的不完善才能实现,若市场是完善的,价值评估也有实际意义

D.对于相信基础分析的投资人来说,可根据价值评估提供的信息,寻找并且购进被市场低估的证券或企业,以期获得高于必要报酬率的收益

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第6题

某银行发放抵押贷款,银行欲了解抵押物在两年后某一时点的市场价值,委托评估机构进行评估,此时出具的评估报告是()。

A.现时性评估报告

B.预测性评估报告

C.限制性评估报告

D.追溯性评估报告

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第7题

房地产转让估价,可评估的包括()价值。

A.成交价值

B.市场价值

C.卖方要价

D.抵押价值

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第8题

下列有关价值评估的表述正确的有()

A.价值评估提供的是有关“公平市场价值”的信息

B.价值评估不否认市场的有效性,但是不承认市场的完善性

C.价值评估认为市场只在一定程度上有效,即并非完全有效

D.在完善的市场中,市场价值与内在价值相等,价值评估没有什么实际意义

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第9题

住房租赁抵押贷款融资比例不超过房屋评估价值X相应抵押了上限(70%)()
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第10题

抵押估价目的表棕为“为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产()”。

A.市场价值

B.抵押价值

C.投资价值

D.谨慎价值

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