题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

（）某开发商正在开发的项目总占地面积约为230万㎡，规划修建的商品住宅由别墅、洋房、高层组团组成。按建筑分类，以下描述正确的有哪几项

A.该项目别墅产品，总高9米，属于低层住宅

B.该项目洋房产品，总层数5层，总高16米，属于多层住宅

C.该项目洋房产品，总层数7层，总高23米，属于多层住宅

D.该项目高层产品，总层数30层，总高96米，属于高层住宅

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第1题

某房地产开发商拟开发建商品住宅项目,市场预测售价为7500元/平方米,变动成本为2950元/平方米,固定成本为2000万元,综合营业税金为550元/平方米。该开发商保本开发商品住宅面积是（）平方米

A.5000

B.3540

C.4850

D.5500

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第2题

某开发商准备投资建设商品住宅1万平方米，请问该建筑工程是否必须实行监理（）

A.不必实行监理

B.必须实行监理

C.由开发商决定

D.由建设行政主管部门决定

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第3题

（)是对小范围内城市开发建设活动进行总平面布局和空间形体组织。

A.控制性详细规划

B.城市总体规划

C.城市分区规划

D.修建性详细规划

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第4题

需要进行开发项目选址和定点审批时，开发商须持（)向城乡规划管理部门提出开发项目选址、定点申请。

A.建设项目的批准、核准或备案文件

B.开发建设单位或其主管部门的用地申请

C.拟建规划设计图

D.开发项目意向位置的1:2000或1:5000地形图

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第5题

某商品住宅开发项目土地取得费用为13000万元，规划建筑面积为50000m2，除土地取得费用外的其他成本费用为3500元/m2，项目销售均价为8500元/m2，营业税及附加为销售收入的5.5%，则项目能够回收全部成本费用的最低销售量为（）万平方米

A.2.60

B.2.87

C.3.59

D.3.80

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第6题

我行PPP贷款可以介入包含商品住宅开发、商业地产开发等内容的项目（）

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第7题

开发—销售模式主要适用于（)项目。

A.写字楼

B.零售物业

C.商品住宅开发

D.高级公寓

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第8题

下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是（)。

A.开发商因资金不足，导致导致超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发

B.城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发

C.开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发

D.因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发

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第9题

（)模式主要适用于商品住宅开发项目。

A.开发—销售

B.开发—持有出租—出售

C.购买—持有出租—出售

D.购买—更新改造—出售

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第10题

某住宅项目总占地面积5万㎡，项目内全部绿化种植垂直投影面积为2万㎡，项目内各类绿地面积为1.8万㎡。该项目的绿化率是40%（）

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第11题

某住宅项目总占地面积5万㎡，项目内全部绿化种植垂直投影面积为2万㎡，项目内各类绿地面积为1.8万㎡，则该项目的绿化率是40%（）

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