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[单选题]

受腐蚀的工业厂房因受到生产过程中产生的废气、废液的影响造成的建筑物磨损属于()。

A.自然老化折旧

B.意外损毁折旧

C.正常使用磨损折旧

D.延迟维修折旧

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第1题

酸雨引起的建筑物老化属于()折旧。

A.磨损

B.自然老化

C.意外损毁

D.延迟维修

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第2题

根据引起建筑物物质折旧的原因,物质折旧可分为()等种类。

A.外部折旧

B.自然老化折旧

C.使用磨损折旧

D.延迟维修折旧

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第3题

功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏,落后或者过剩所造成的建筑物价值的损失。以下哪一项属于造成建筑物功能折旧的原因()?

A.市场供给过量

B.意外破坏的损毁

C.建筑设计的缺陷

D.周围环境条件恶化

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第4题

曾经的景观房因景观被破坏,用成本法评估该房地产时应考虑扣除建筑物的()折旧。

A.意外损毁

B.延迟维修

C.功能

D.外部

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第5题

不会造成阀门泄漏的有()。

A.因老化龟裂造成的胶管或连接处漏气

B.阀门腐蚀

C.阀门磨损

D.阀门密封材料老化

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第6题

下列引起房地产贬值的因素中,属于功能折旧的是()。

A.写字楼层高偏低

B.厂房受酸雨腐蚀

C.住宅库存量过大

D.在建工程基础不均匀沉降

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第7题

工业房地产建筑物折旧的内容()。

A.物质折旧

B.功能折旧

C.经济折旧

D.外观折旧

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第8题

建筑物功能折旧可分为()等种类。

A.功能老化折旧

B.功能损坏折旧

C.功能缺乏折旧

D.功能过剩折旧

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第9题

物质折旧是建筑物在物质方面损耗带来的减损,包括()

A.自然经过的老朽

B.正常使用的磨损

C.意外的破坏、损坏

D.延迟维修的损坏、残存

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第10题

工业房地产及其估价特点有:涉及行业多、非标准厂房多,建筑工程造价相差大、要区分设备和建筑物的造价、()。

A.厂房使用寿命受腐蚀性影响较小

B.厂房使用寿命不受腐蚀性影响

C.厂房使用寿命受腐蚀性影响小

D.厂房使用寿命受腐蚀性影响较大

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