题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
以出让形式取得城市熟地土地使用权时，土地出让地价款由（)构成。
A.国有土地使用权出让金
B.土地开发成本
C.土地增值或溢价
D.基础设施建设费
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A.土地增值或溢价
B.城市建设配套费
C.公共配套设施建设费
D.不可预见费
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第2题
下列关于土地增值税的规定，表述正确的有（)。
A.以出让方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为支付的土地出让金
B.以转让方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为支付的地价款
C.以行政划拨方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为转让土地使用权时按规定补缴的出让金
D.取得土地使用权过程中，按国家统一规定缴纳的契税，计入取得土地使用权所支付的金额
E.占用土地缴纳的耕地占用税，计入取得土地使用权所支付的金额
第3题
下列项目中，征收土地增值税时确定取得土地使用权所支付地价款的方法，正确的是（)。
A.以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地价款
B.以行政划拨方式取得土地使用权的，为补缴的出让金
C.以转让方式取得土地使用权的，为补缴的出让金和费用
D.以其他方式取得土地使用权的，为建房的费用与成本
第4题
先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，土地受让方应依法补缴契税，其计税依据为（)。
A.应补缴的土地出让金和其他出让费用
B.应补缴的土地出让金扣除土地收益
C.应补缴的土地出让金扣除其他出让费用
D.应补缴的土地出让金和土地收益
第5题
《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产开发项目的条件有（)。
A.按照出让合同约定已经支付90%的土地使用权出让金
B.取得土地使用权证书
C.属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的30%
D.属于成片开发土地的，已形成工业或其他建设的用地条件
第6题
先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，土地受让方应依法补缴契税，其计税依据为（)。
A.应补缴的土地出让金和其他出让费用
B.应补缴的土地出让金扣除其他出让费用
C.应补缴的土地出让金和土地收益
D.应补缴的土地出让金扣除土地收益
第7题
关于国有土地使用权出让合同，受让方应履行的义务主要有（）
A、在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金
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B、在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证
C、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地
D、依照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权
E、需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记
第8题
《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》规定下列哪些房地产不得转让（)。
A.以出让方式取得土地使用权的并属于房屋建设工程的，完成了开发投资总额的30%
B.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金但未取得土地使用权证书
C.依法收回土地使用权的
D.共有房地产，未经其他共有人书面同意的
第9题
有批准权的人民政府准予转让划拨土地使用权的，应当（）
A.由出让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金
B.由受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金
C.由出让方和受让方一起办理土地使用权登记手续，并缴纳土地使用权出让金
D.由出让方或者受让方办理土地使用权登记手续，并缴纳土地使用权出让金
第10题
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，下列说法正确的是（）
A．即便是因为不可抗力造成的，也要征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
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B．征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
C．无偿收回土地使用权
D．动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的，征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费，其他原因导致的应无偿收回土地使用权
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