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[多选题]

房地产市场调研资料收集的主要途径有()。

A.查阅政府和有关部门的房地产登记等资料

B.访问促成房地产交易的房地产经纪人

C.走访房地产交易当事人

D.拜访业主委员会委员

E.向工程监理人员讨教

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第1题

搜集交易实例的途径主要有:()等。

A.走访房地产交易当事人

B.查阅政府和有关部门的房地产价格资料

C.购买房地产价格资料

D.查阅网上挂牌价资料

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第2题

收益法的评估步骤有()。

A.确定房地产的收益年限

B.估算房地产的预期收益

C.估测并确定房地产评估价值

D.确定房地产的折现率

E.收集房地产有关收入和费用的资料

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第3题

对房地产市场未来发展趋势以及与之相关的营销环境进行分析和判断,属于()的工作内容。

A.房地产市场预测

B.房地产资料收集

C.房地产市场细分

D.房地产竞争分析

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第4题

根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型,可将房地产经纪业务分为房地产转让纪业务和()等

A.房地产买卖经纪业务

B.房地产居间经纪业务

C.房地产租赁经纪业务

D.房地产代理经纪业务

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第5题

依据市场比较法进行抵押物价值评估时,可比交易实例成交价格获得途径不包括()。

A.我行房地产价值信息库

B.查阅当地房管部门的交易资料

C.向一定资质的中介机构咨询

D.客户自行提供的交易合同价格

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第6题

房地产交易双方携(),到标的房地产所在区的房地产登记机构办理产权转移登记和抵押登记

A.房地产登记申请书、各自的身份证证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同

B.标的房地产产权证、房地产登记申请书、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同

C.标的房地产产权证、各自的身份证证明、房地产登记申请书、房屋抵押借款合同

D.标的房地产产权证、各自的身份证证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同

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第7题

房地产测绘的基本内容包括:房地产平面控制测量、房地产调查、()、房地产变更测量、房地产成果资料的检查与验收。

A.房地产范围测算

B.房地产要素测量

C.房地产图绘制

D.房地产面积测算

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第8题

在房地产经纪活动中,合法原则主要体现在()方面

A.房地产经纪执业行为必须合法

B.房地产经纪活动当事人的真实意思必须合法

C.从事房地产经纪活动的人员资格必须合法

D.房地产经纪促成交易的房地产必须合法

E.从事房地产经纪活动的机构资质和人员资格必须合法

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第9题

下列选项哪些是运用市场法的前提条件()。
下列选项哪些是运用市场法的前提条件()。

A、交易实例资料及其来源必须翔实可靠

B、要有充分的市场交易资料

C、交易实例与被评估房地产之间应具有较大的相关性或较好的可比性

D、房地产必须是新建房地产

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第10题

房地产估价机构和注册房地产估价师因估价需要向房地产行政主管部门查询房地产交易、登记信息时,房地产行政主管部门应当提供查询服务,但涉及()的内容除外。

A.国家秘密

B.交易信息

C.商业秘密

D.个人隐私

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第11题

对房地产企业进行纳税评估,纳税人提供的涉税管理资料有()

A.省建设厅颁发的资质证书

B.土地使用证书

C.建设工程项目登记备案的通知

D.房地产销售合同清单

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