题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

张某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年，贷款年利率为8%，采用按月等额还款方式偿还。根据上述资料，回答下列问题：运用房地产市场调研的结果，在房地产项目的开发经营中取得良好的经济效益，体现了房地产市场调研的（）

A.客观性

B.系统性

C.科学性

D.实践性

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第1题

王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。若第5年末王某决定提前偿还全部贷款余额，此时的贷款余额为（）元

A.200606

B.305200

C.402011

D.501233

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第2题

刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。刘某这笔贷款的月偿还额为（）万元

A.0.5423

B.0.3300

C.0.7245

D.0.8122

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第3题

李某购买一套价格为100万元的住房．法定最低首付款比例为30％，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4．5％，商业银行贷款年利率为6．5％，贷款期限为10年。若李某首付款为40万元，余款采用贷款，并按月等额本息还款，则李某的月还款额最少为（）元。

A.1135．48

B.4046．44

C.5181．92

D.6317．60

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第4题

李某购买一套价格为100万元的住房．法定最低首付款比例为30％，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4．5％，商业银行贷款年利率为6．5％，贷款期限为10年。关于李某贷款金额的说法，正确的是（）

A.最多可贷款70万元

B.至少应贷款30万元

C.住房公积金贷款最多50万元

D.商业性贷款最少20万元

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第5题

某甲欲购买一套30万元、100M＜sup＞2＜/sup＞的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题。如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，按月等额还款，月还款额为（）（设银行贷款年利率为5%）

A.2000

B.2500

C.2545.6

D.2590.5

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第6题

李某购买一套价格为100万元的住房．法定最低首付款比例为30％，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4．5％，商业银行贷款年利率为6．5％，贷款期限为10年。关于李某选择最优贷款方案的说法，正确的是（）

A.先用足公积金贷款

B.先选择商业性贷款

C.公积金贷款和商业性贷款各半

D.公积金贷款占70％，商业性贷款占30％

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第7题

2012年7月，张某首次购买一套总价为40万元、建筑面积为50平方米的商品住房，并向银行申请了5万元的贷款。张某选择等额本息还款方式，贷款期限为20年，贷款年利率为5％，当地契税税率为3％。张某该笔贷款第二个月偿还的利息额约为（）元。

A.122

B.187

C.208

D.210

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第8题

贾某某以抵押贷款的方式购买了一套价值50万元的住宅，首付款为房价的30%，其余房款用抵押贷款支付，如果抵押贷款的期限为10年，按月等额偿还，年贷款利率为15%，则月还款额为()元。

A.5346.87

B.=2823.4*2

C.5648.8

D.5746.8

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第9题

某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为100万元的住宅，首付款为房价的50%，其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为20年，按月等额偿还，年贷款利率为12%，问：（1）抵押贷款额、月贷款利率与月还款额各为多少（2）如果该家庭30%的收入可以用来支付抵押贷款月还款额，则该家庭须月收入多少，才能购买上述住宅（3）如果该家庭在按月等额还款5年后，于第6年年初一次提前偿还剩余贷款本息，则还款额为多少

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第10题

赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。
若赵某的购房款中最低首付款以外的房款需贷款，并按月等额本息还款，则赵某的月还款额最少为（）元

赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。

若赵某的购房款中最低首付款以外的房款需贷款，并按月等额本息还款，则赵某的月还款额最少为（）元

A．1264.14

B．2533.43

C．3000.00

D．3797.57

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