题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

以下对违约责任表述正确的是（）

A.物业管理活动中，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，依法应当承担的继续履行、采取补救措施或赔偿损失的财产性法律责任

B.物业管理活动中民事主体因违法实施侵犯国家、集体、公民财产权和公民、法人人身权的行为而依法承受的不利的民事法律后果

C.行政机关及其工作人员在实施行政管理行为中的违法失职行为而引发的依法应承担不利法律后果

D.行政相对人的行为违反行政管理法规而应依法承担的不利法律后果

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第1题

对物业承接查验协议的内容表述正确的是（）

A.物业承接查验协议的内容包括：承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限、双方的权利和义务、违约责任

B.物业承接查验协议的内容包括：承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限、违约责任

C.物业承接查验协议的内容包括：承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限、双方的权利义务

D.物业承接查验协议的内容包括：承接查验基本情况、双方的权利义务、违约责任

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第2题

对签订物业服务合同，以下说法正确的是()。

A.对违约责任进行约定

B.合同的主要条款宜粗不宜细

C.没有免责条款

D.明确物业管理企业的权利和义务

E.合同的签订要实事求是

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第3题

2005年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。

2006年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2007年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己所开公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。乙公司应当（）。A.在开工前申领施工许可证

B.在开工前申领开工报告

C.取得建筑企业资质证书

D.对该工程施工质量负责

下列关于甲公司变更规划、设计的表述中，正确的为（）。A.甲公司应当在规划设计变更之日起10日内，书面通知郑某

B.郑某在收到甲公司变更规划、设计通知之日起15日内未作出书面答复的视为接受规划、设计变更

C.郑某如退房应在甲公司的变更规划、设计书面通知到达之日起15日内作出书面答复，否则应承担违约责任

D.甲公司在规定的时限内通知了郑某，郑某有权要求甲公司承担违约责任

下列关于甲公司选定物业服务企业相关活动的表述中，正确的为（）。A.选定的物业服务企业必须取得物业管理企业资质证书

B.物业管理委托方为甲公司

C.物业管理费用甲公司承担

D.维修基金不得由物业管理企业代管

经查，刘某设置该广告牌未征得小区业主大会同意，也未履行任何报批手续，根据《物业管理条例》，对刘某应当处以（）的罚款。A.1千元以上5千元以下

B.1千元以上1万元以下

C.5万元以上20万元以下

D.5万元以上30万元以下

下列关于郑某将出租房屋抵押给银行的表述中，正确的为（）。A.郑某在抵押出租房屋前，应当征得刘某的同意

B.郑某与银行之间的房地产抵押合同是郑某和银行之间借款合同的从合同

C.郑某是抵押人，银行是抵押权人

D.郑某应当将房屋己出租的情况告知银行

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第4题

根据下列材料回答下列各题。2015年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司)委托乙建筑公司（以下简

根据下列材料回答下列各题。

2015年10月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2016年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2017年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己所开公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。

乙公司应当()。

A.在开工前申领施工许可证

B.在开工前申领开工报告

C.已经取得建筑企业资质证书

D.对该工程施工质量负责

关于甲公司变更规划、设计的表述，正确的为()。A.甲公司应当在规划设计变更之日起10 d内，书面通知郑某

B.郑某在收到甲公司变更规划、设计通知之日起15 d内未作出书面答复的视为接受期划、设计变更

C.郑某如果退房应在甲公司的变更规划、设计书面通知到达之日起15 d内作出书面答复，否则应承担违约责任

D.甲公司在规定的时限内通知了郑某，郑某有权要求甲公司承担违约责任

关于甲公司选定物业服务企业相关活动的表述，正确的为()。A.选定的物业服务企业必须取得物业管理企业资质证书

B.物业管理委托方为甲公司

C.物业管理费用甲公司承担