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"79、在签约室中经纪人陈洋向客户王磊介绍所属品牌的《安心服务承诺》中的“签前查封,损失先行垫付”,下列情形属于常见的查封房屋的有()
[多选题]

"79、在签约室中经纪人陈洋向客户王磊介绍所属品牌的《安心服务承诺》中的“签前查封,损失先行垫付”,下列情形属于常见的查封房屋的有()

A.一个房屋的多个业主互相之间发生产权纠纷

B.房屋存在两个银行抵押,一押是在华夏银行办理的住房贷款,二押在平安普惠办理的贷款,并签署了房屋买卖合同

C.业主将同一房屋出卖给不同的客户,并签署了多个房屋买卖合同

D.业主急用钱将房子抵押变现,高额抵押导致资不抵债

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第1题

客户王越第二天签约了业主李菲菲的房屋,经纪人陈成表示居间代理费只能向王越收取()
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第2题

张波2019年带客户王征看奥园公寓,王征2019年5月1日通过另一经纪人张磊签约,张波向品质管理中心争议处理部提出业绩分配相关申述申述以下说法正确的是()

A.张波在2019年5月7日申述

B.张波在2019年5月15日申述

C.张波在2019年5月16日申述

D.张波在2019年5月18日申述

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第3题

经纪人吴天在路边驻守时,遇到一位客户王磊想租房,吴天为他介绍了自如业务,并提到新签约的客户服务费有折扣。那么新签约的客户服务费折扣是()

A.月付,季付的基础上9.8折

B.半年付,季付的基础上9.5折

C.年付,季付的基础上8折

D.年付,季付的基础上7.5折

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第4题

()经纪人孙涛在带客户王磊看房时向王磊介绍如何辨别承重墙和非承重墙:“外墙以及卫生间的墙通常都是承重墙,储物间、厨房及过道的墙一般是非承重墙”,则孙涛表述错误
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第5题

业主张磊通过经纪人刘能出售一套泉山区湖光山色南区两室住宅,客户王辉,通过经纪人刘能带看后约定于10月18日上午10点签署买卖合同,张磊委托哥哥张超代为签署,那么张超在出卖方签字处应填写为:张超(张磊代)()
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第6题

客户王磊欲购买一套商品住房,经纪人乔荷向其介绍大连的限制区域包括()

A.中山东港商务区

B.西岗区

C.沙河口

D.高新园区

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第7题

()业主孟磊与客户王蕾通过杭州链家成功签约,王蕾于签约当日支付定金5万元,签约三天后,业主孟磊因个人原因,无法继续履行合同。事后业主孟磊只向王蕾返还了5万元,则孟磊此举违反了定金罚则
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第8题

()张文林的代理人李斯与客户王磊签约前,关于经纪人小钱应注意的问题以下说法错误的是哪一项

A.小钱应仔细核验张文林的产权证及买卖双方有效的身份证明

B.小钱应仔细核验公证授权委托书中受托人(代理人)的受托期限及受托权限

C.小钱应与产权人张文林核实授权委托书的有效性及真实性

D.因为张文林有委托人,且委托人持有张文林已公证的授权委托书,就可以不用再向张文林本人核实其产权信息

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第9题

客户王越签约当天没有到场,经纪人陈成与他电话确认之后,代替王越在合同上签字,那么经纪人陈成的行为已经触犯了公司黄线()
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第10题

经纪人李青带客户王洋看了体育新城片区的新楼盘,王洋表示回去再考虑一下。那么李 青在带看之后,需要跟进以下内容()

A.送客户回家

B.确定下次带看时间

C.请客户评价

D.及时向项目端反馈情况

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第11题

客户刘宇在天河区的一家茶馆谈判,经纪人万洪磊得知后便带客户小溪也前去谈判,此时,万洪磊的行为触犯到签约室保护规则了吗()

A.触犯了,会受到黄线扣6分的处罚

B.没有触犯,因为客户是在茶馆谈判,不涉及签约室规则

C.没有触犯,因为不一定会受到影响

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