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[单选题]

长江公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2012年1月1日，长江公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2012年1月1日，该写字楼的原价为3000万元，已计提折旧300万元，公允价值为3200万元。假设2012年1月1日投资性房地产计税基础等于原账面价值，长江公司适用的所得税税率为2

A.投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式不属于会计政策变更

B.确认资本公积375万元

C.调整留存收益500万元

D.调整留存收益375万元

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第1题

甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式对其进行后续计量。2017年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产的后续计量模式从成本模式转换为公允价值模式。该写字楼的原价为10 000万元，已计提折旧1 200万元。2017年1月1日，该写字楼的公允价值为12 200万元，假设甲公司按净利润

A.2167.5

B.3400

C.2550

D.2890

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第2题

下列有关投资性房地产后续计量的说法中正确的有（）

A.投资性房地产后续计量可以选择成本模式或公允价值模式

B.同一企业可以同时采用不同的模式对处于不同位置的投资性房地产进行后续计量

C.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产可以转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产

D.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产可以转换为采用成本模式计量的投资性房地产

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第3题

甲公司将某一栋自用写字楼经营租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2017年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为20000万元，已计提折旧400万元，未计提减值准备。2017年1月1日，该写字楼的公允价值为26000万元。假设甲公司按净利润

A.480

B.6400

C.640

D.4320

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第4题

某企业的投资性房地产后续计量采用公允价值模式计量。2012年1月1日，该企业将一栋自用房屋转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日投资性房地产的入账价值为（）万元

A.100

B.80

C.70

D.75

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第5题

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2013年1月1日，甲公司将某项投资性房地产对外出售，取得收入7 000万元。该投资性房地产系2011年2月26日自行建造完工的写字楼，2011年3月1日至2012年12月31日出租给乙公司使用，月租金为100万元。2011年3月1日，该写字楼账面余额为5 000万元，公允价值为6 000万元；2011年12月31日，该写字楼公允价值为7 000万

A.6 800

B.6 000

C.7 000

D.5 000

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第6题

下列关于投资性房地产后续计量的表述中，不正确的是（）

A.投资性房地产通常应采用成本模式计量

B.满足规定条件时投资性房地产才可以采用公允价价值模式

C.同一个企业可以分别采用成本模式和公允价值模式

D.同一个企业只能采用一种后续计量模式

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第7题

关于投资性房地产的后续计量，下列说法中错误的是（）

A.采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧

B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

C.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

D.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更

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第8题

A公司用投资性房地产换入B公司的一项专利权。A公司对该投资性房地产采用成本模式计量。该投资性房地产的账面原价为2 000万元，已提折旧200万元，已提减值准备100万元。A公司另向B公司支付补价100万元。该资产交换不具有商业实质，不考虑增值税等其他因素，A公司换入专利权的入账价值为（）万元

A.2000

B.2200

C.1800

D.2400

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第9题

甲公司为房地产开发企业，2012年12月30日，将一栋刚开发完成的商品房，以经营租赁方式提供给乙公司使用，实际开发成本10000万元，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，租赁期为10年，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2013年12月31日资产负债表项目填列正确的是（）

A.存货10000万元

B.固定资产9000万元

C.投资性房地产12000万元

D.投资性房地产9000万元

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第10题

下列关于投资性房地产后续计量的表述中,正确的有（）

A.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日，公允价值高于其账面余额的差额计入公允价值变动损益

B.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日，应计提折旧或摊销并考虑是否发生减值，如果发生减值，应计提减值损失

C.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益

D.投资性房地产采用成本模式进行后续计量的，资产负债表日，应计提折旧或摊销并考虑是否发生减值，如果发生减值，应计提减值损失

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