题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
业主姜帅，38周岁，配偶程芳，35周岁，女儿姜楠，11周岁，胞弟姜明，30周岁，姜帅的父母均已过世。2018年3月1日，姜帅因车祸不幸去世，其名下有一套位于融汇温泉城的房屋，由于姜帅未留有遗嘱，那么其家属办理继承公证时需提供的资料不包括以下哪一项（）
A．姜帅的死亡证明
B．姜明的放弃继承声明
C．姜帅父母的死亡证明
D．程芳身份证明与姜楠的出生证明
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第1题
（）客户江明和配偶李芳于2017年12月离婚，离婚后两人各自新购买一套青羊区的房屋，两人均是青羊区户籍且满24个月，有一个3周岁女儿江芳（名下无房），女儿江芳的抚养权归李芳，经纪人黎明告诉李芳她可以再购买一套二圈层住房，经纪人黎明的说法正确
第3题
沈某雇姜某、程某为其建房。某日，姜、程砌砖时一砖掉落，将在附近路边玩耍的小孩砸伤，花去费用600余元。小孩父母向沈索赔，沈答曰系姜、程造成的损害，应由他们二人负责。姜、程则认为自己是沈某所雇，且小孩自己跑到工地玩耍，父母看管不严，故无论怎样也不是他们二人的责任。小孩父母诉至法院。下列有关此案的表述中，正确的是（）
A.由沈某承担责任，因沈某是雇主
B.由姜、程承担责任，因损害是他们二人过错所致
C.由小孩父母承担责任，因其疏于监护
D.由沈某、姜某、程某负连带责任
第4题
（）业主黄河,男,33周岁,配偶李珍,30周岁,二人于2010年登记结婚,现在欲出售房屋一套,李珍因工作问题出差不能到场,那么签约时需要提交什么材料
A.夫妻双方身份证
B.夫妻双方户口本和结婚证
C.《配偶同意出售证明》
D.《关于配偶同意出售的承诺书》
第8题
李林栋，男，38周岁，广州市户籍，已婚。配偶胡丽，35周岁，湖南省郴州市户籍，广州市个人所得税和社保至今均连续缴存5年零6个月。家庭名下在广州市有一套住宅，贷款已结清。（2） 业主郭火运，已婚，家庭名下有一套位于广州市白云区的住宅，建筑面积110㎡，套内面积96㎡，产权登记在夫妻二人名下。（3） 李林栋欲通过经纪人沈碧云购买郭火运位于白云区的住宅，成交价420万元，房管核价420万元，评估价410万元。付款方式为商业贷款。问题:若李林栋购买郭火运白云区的住宅，在办理权属转移登记时，无法到场，则他可以委托（）代为办理
A.自己患有重度老年痴呆症，偶有意识不清醒的母亲周怀英，81周岁
B.能完全辨认自己行为的妻子，胡丽，35周岁
C.已经上初中的儿子李景贤，12周岁
D.患有风湿关节炎的弟弟李林才，在小区做门卫，30周岁
第10题
都市阳光店经纪人吴晓红带客户看了阳光丽景A区的房子，客户非常满意，想立刻买下房子。姜越和房源维护人了解到房子查封了。以下经纪人做法正确的是（）
A．经纪人姜越约业主沟通，完成买卖合同签约
B．经纪人姜越约业主沟通，签署了定金
C．经纪人姜越为客户重新找了房源
D．经纪人姜越提醒房源维护人核销被查封的房源
第11题
经营古木家具的某商住楼住户姜先生，准备给客户发送一套古木书柜，被保安和物业人员以姜先生拖欠物业费为由拦住，书柜也被物业公司扣留一直未返还，导致姜先生未能按期交货而向客户支付了违约金，姜先生将物业公司告上法庭。本案中 ①物业公司有权留置业主的物品 ②物业公司侵犯了业主对被扣物品的所有权 ③举证责任应由物业公司承担 ④业主可要求返还扣押物品并赔偿经济损失（）
A.①③
B.②④
C.①④
D.②③
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