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[判断题]
客户叶辰，男，杭州余杭区户籍，今年34周岁，现欲通过商业贷款购买一套住宅，建成年代为1995年，叶辰的最长贷款年限为24年（）
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A.张萍在余杭区购买的一套用来出租的住房
B.张萍购买王俊的住房，已网签但未办理权属转移登记
C.张萍与姐姐共同继承的爷爷遗留的一套住房
D.张萍购买的一个小区车位，并办理了不动产权证书
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第2题
宋利民，杭州户籍，今年 28 周岁。下列住房，不应认定为宋利民家庭住房套数的是（）
A．宋利民购买王坤的住房，已网签但未办理权属转移登记
B．宋利民与姐姐宋守艺共同继承的爷爷遗留的一套住房
C．宋利民购买的一个小区车位，并办理了不动产权证书
D．宋利民在余杭区购买的一套用来出租的住房
第3题
客户萧潇，2018年6月落户杭州，并购买了一套余杭区盛世嘉园的住宅，2019年7月与配偶何强登记结婚，何强江西户籍，在杭州市连续缴纳3年社保，名下无房，则夫妻二人无法在杭州市限购范围内再购买一套住宅（）
第4题
胡超，安徽户籍在杭州工作已经3年了，妻子杭州下城区户籍，妻子婚前名下有一套大学路新村住宅，现欲在购买一套住宅，在咨询经纪人李辰时，李辰告知还可以在杭州限购区域内在购买一套住宅（）
第7题
客户陈程，男，南通户籍，今年 53 周岁，现欲通过中国银行的商业贷款购买一套崇川区的二手住宅，建成年代为 2008 年，请计算陈程的最长贷款年限（）
A.17 年
B.12年
C.11年
D.16年
第8题
客户杨洋，已婚，杭州市余杭区户籍，名下仅有一套位于余杭区的住宅。现购买位于景芳三区的住宅，建筑面积为55.6㎡，网签价为200万元，农税核定价为220万，请计算杨洋购买景芳四区住宅时需要缴纳的契税是多少元（）
A.20000元
B.22000元
C.44000元
D.66000元
第10题
客户刘明，性别男，符合杭州限购政策，今年45周岁，现欲纯商业贷款购买一套九莲新村的房子，房龄为1987年，则刘明可以贷款的最长年限为（）
A.17年
B.20年
C.25年
D.30年
第11题
客户陈某，男，四川户籍，今年43 周岁。现欲通过中国建设银行商业贷款购买一套沙坪坝区金沙国际的二手住宅，土地终止日期为2053 年，则陈某的最长贷款年限为（）年B
A.20
B.21
C.22
D.23
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