房地产开发商在论证设计阶段的投资风险表现为（）

A.时间价值和投资风险

B.投资报酬率和风险

C.投资项目和资本结构

D.资金成本和贴现率

A.评估主要风险状况及发展趋势

B.评估战略目标和内部环境对资本水平的影响

C.提出确保资本能够充分覆盖主要风险的建议

D.评估实际持有的资本是否足以抵御主要风险

A.增加风险较大的投资项目,会增加企业的整体风险

B.评价投资项目的风险调折现率法会夸大远期现金流量的风险

C.如果净财务杠杆大于零,实体现金流量不包含财务风险,股权流量包含财务风险,股权现金流量比实体现金流量应使用更高的折现率

D.股权现金流量受项目筹资结构变化的影响

A.地价风险

B.市场供求风险

C.住房制度政策风险

D.治安风险

E.信息风险

A.技术方案比选

B.投资估算的准确性情况

C.效益估算的可靠性情况

D.资金落实论证情况

E.对经济规模论证情况

A.:投资和财务效益分析

B.:区域经济影响分析

C.:社会效益分析

D.:行业影响分析

E.:环境效益分析

A.房地产投资的流动性比证券类产品低

B.房地产投资通常具有财务杠杆效应

C.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大

D.房地产投资的风险比一般债务类理财产品风险低

A.决策风险

B.项目可行性研究风险

C.决策体制风险

D.投资成本风险

E.项目法人责任制风险

A.背景建立

B.风险评估

C.风险处理

D.批准监督