题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

张某与天成公司于2011年8月签订商品房预售合同，合同约定，天成公司将一套商品房以60万元的价格出售给张某。合同签订后，张某支付了房款。2012年10月，房屋竣工后，张某才发现，该套商品房已作为拆迁补偿安置房补给了李某。张某遂与李某、天成公司发生纠纷。2013年11月，张某诉至法院。下列哪些说法是正确的（）

A.张某有权主张撤销房屋买卖合同

B.张某有权主张解除房屋买卖合同

C.张某有权主张天成公司返还已付房款，并承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任

D.张某有权主张优先获得该套房屋

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更多“张某与天成公司于2011年8月签订商品房预售合同，合同约定，…”相关的问题

第1题

张某与甲公司签订的劳动合同于2017年6月30日到期，王某于2017年5月20日突发疾病住院，并于2017年8月15日痊愈出院。对此，下列说法正确的是（）

A.张某的劳动合同于2017年6月30日到期

B.张某的劳动合同于2017年8月15日到期

C.只有张某提出解约劳动合同，张某的劳动合同才终止

D.只有A公司提出解约劳动合同，张某的劳动合同才终止

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第2题

（2011年）张某2010年8月进入甲公司工作，公司按月支付工资，至年底公司尚未与张某签订劳动合同，关于公司与张某之间劳动关系的下列表述中，正确的有（）。

A.公司与张某之间可视为不存在劳动关系

B.公司与张某之间可视为已订立无固定期限劳动合同

C.公司应与张某补订劳动合同，并支付工资补偿

D.张某可与公司终止劳动关系，公司应支付经济补偿

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第3题

(2011年考试真题)张某2010年8月进入甲公司工作，公司按月支付工资，至年底公司尚未与张某签订劳动合同，关于公司与张某之间劳动关系的下列表述中，正确的有()。

A.公司与张某之间可视为不存在劳动关系

B.公司与张某之间可视为已订立无固定期限劳动合同

C.公司应与张某补订劳动合同，并支付工资补偿

D.张某可与公司终止劳动关系，公司应支付经济补偿

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第4题

刘某与甲公司于2011年8月签订商品房预售合同，合同约定，甲公司将一套商品房以30万元的价格出售给刘某。合同签订后，刘某支付了房款。2012年10月，房屋竣工后，刘某才发现，该套商品房已作为拆迁补偿安置房补给了谢某。刘某遂与谢某、甲公司发生纠纷。2013年11月，刘某诉至法院。下列表述正确的是：（）

A.刘某有权主张优先获得该套房屋

B.刘某有权主张撤销房屋买卖合同

C.刘某有权主张解除房屋买卖合同

D.刘某有权主张甲公司支付60万元的赔偿

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第5题

张某与甲房地产公司签订商品房预售合同，合同约定甲公司将其建设的某小区一套商品房出售给张某，张某交纳不低于房价款30%的首付款，余款通过按揭贷款支付。合同签订后，张某交纳了首付款，并办理了按揭贷款。就在张某筹划收房入住时，甲公司又以更高价格将该套房屋出售给李某，李某交纳了全部房款，并按甲公司通知验收了房屋，进行装修后入住。张某遂与甲公司发生纠纷，甲公司提出商品房预售合同中明确载明，本合同经办理备案登

A.张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立，但未生效

B.张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立，且已生效

C.甲公司应对张某承担缔约过失责任

D.张某有权请求甲公司承担违约责任

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第6题

张某与甲公司签订商品房买卖合同，根据合同约定。张某支付30%购房款，剩余部分通过银行按揭贷款方式支付，收房日期为8月8日。合同签订后，张某支付了房款，办理了贷款。及至收房日期，由于对房屋质量、面积、费用等问题发生争执，张某拒绝收房。8月10日，甲公司催告张某收房，张某仍未收房。第二年8月，房价上涨，甲公司遂通知张某，解除合同，张某不允发生纠纷。下列说法正确的是：（）

A.合同已解除，张某承担违约责任

B.合同已解除，甲公司承担违约责任

C.合同未解除，张某承担违约责任

D.合同未解除，甲公司承担违约责任

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第7题

张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某，对此，下列表述中正确的是（）

A.甲公司与李某签订的合同无效，因为已经进行了预告登记

B.甲公司与李某签订的合同无效，但李某可依善意取得制度取得所有权

C.甲公司与李某签订的合同可以撤销

D.甲公司未经张某同意出售房屋的行为，不发生物权变动的效力

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第8题

张某与甲公司签订商品房买卖合同，根据合同约定，张某支付30％的购房款，剩余部分通过银行按揭贷款方

式支付，收房日期为8月8日。合同签订后，张某支付了房款，办理了贷款。及至收房日期，由于对房屋质量、面积、费用等问题发生争执，张某拒绝收房。8月10日，甲公司催告张某收房，张某仍未收房。第二年8月，房价上涨，甲公司遂通知张某，解除合同。张某不允，发生纠纷。下列说法正确的是：()

A．合同已解除，张某承担违约责任

B．合同已解除，甲公司承担违约责任

C．合同未解除，张某承担违约责任

D．合同未解除，甲公司承担违约责任

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第9题

张某于2013年7月1日经招聘进入某公司担任部门经理，双方签订了2013年7月1日至2016年8月31日的3年期劳动合同。2014年8月，该公司发现张某在与其有竞争性的企业中作兼职，根据公司规定应与张某解除劳动合同。因此，该公司于2014年9月底交给张某一式两份《人事通知书》，写明解除与张某的劳动合同，并要求张某签字，一份给张某，一份留存公司。张某在《人事通知书》上签字确认，并办理了移交手续后离开

A.应当由职工个人与公司签订

B.应经职工代表大会讨论通过后签订

C.报送劳动行政部门的工作应由公司完成

D.应由劳动行政部门向公司提出要求签订

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第10题

A.应当由职工个人与公司签订

B.应经职工代表大会讨论通过后签订

C.报送劳动行政部门的工作应由公司完成

D.应由劳动行政部门向公司提出要求签订

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第11题

张某与甲房地产公司签订商品房预售合同，合同约定甲公司将其建设的某小区一套商品房出售给张某，张某交纳不低于房价款30%的首付款，余款通过按揭贷款支付。合同签订后，张某交纳了首付款，并办理了按揭贷款。就在张某筹划收房入住时，甲公司又以更高价格将该套房屋出售给李某，李某也交纳了全部房款，并按甲公司通知验收了房屋，进行装修后入住。张某遂与甲公司发生纠纷，甲公司提出商品房预售合同中明确载明，本合同经办理备案登记后生效。因张某与甲公司的合同尚未备案登记，故尚未生效，甲公司同意退还房款，但拒绝再承担任何其他责任。张某诉

A.张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立，但未生效

B.张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立，且已生效

C.甲公司应对张某承担缔约过失责任

D.张某有权请求甲公司承担违约责任

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