因厦门麦田未尽核实或告知义务导致存在查封的房屋被签约且已支付的房款无法追回的，厦门麦田将先行垫付买受人已支付的房款，垫付后买受人协助厦门麦田追偿。（）

A.交易房屋被国家有权机关查封、限制转让，出卖人可返还部分损失的

B.出卖人已支付全部房款，未获得产权证的情况

C.签署买卖合同前房屋已存在查封且买受人明知有查封仍签约或支付房款的

D.因我司未尽核实或告知义务导致存在查封的房屋被签约且已支付的房款无法追回的，我司先行垫付

A.签署买卖合同前厦门麦田未核实到该房屋存在查封，但签后出卖人及时解除查封且未对买受人造成实际资金损失

B.无房屋权属证书无法确权或核验;

C.签约后房屋被查封或买受人明知存在查封仍签约或支付房款的

D.签署买卖合同前房屋已存在查封且厦门麦田未如实告知买受人

E.已取得房屋权属证书

A.已取得房屋权属证书

B.无房屋权属证书无法确权或核验

C.签署买卖合同前房屋已存在查封且厦门麦田未如实告知买受人

D.签约后房屋被查封或买受人明知存在查封仍签约或支付房款的

E.签署买卖合同前厦门麦田未核实到该房屋存在查封，但签后出卖人及时解除查封且未对买受人造成实际资金损失

A.林先生只能去要求房东退还剩余房款，若房东不愿意，林先生只能自认倒霉

B.厦门麦田只能退还林先生已支付的佣金

C.林先生可向厦门麦田提出申请，厦门麦田应先行垫付6万(全部租金和押金)

D.林先生可向厦门麦田提出申请，厦门麦田应先行垫付4.5万(押金+剩余的租金)和退还林先生已支付的佣金

A.林先生可向厦门麦田提出申请，厦门麦田应先行垫付4，5万(押金+剩余的租金)和退还林先生已支付的佣金

B.林先生只能去要求房东退还剩余房款，若房东不愿意，林先生只能自认倒霉

C.林先生可向厦门麦田提出申请，厦门麦田应先行垫付6万(全部租金和押金)

D.厦门麦田只能退还林先生已支付的佣金

A.出租人无权出租，但已将承租人已支付的押金及剩余租金退还的

B.签约人非产权人，签约时未获得产权人授权委托，且签约后产权人不予追认本次租赁关系

C.厦门麦田人员签前查封未核实，导致承租人无法继续承租或无法正常居住

D.租赁合同签订后发生房屋权属变更的

A.交易双方需选择厦门麦田合作的资金托管机构进行交易资金托管

B.发生损失后即可找厦门麦田先行垫付

C.发生损失且损失无法追回，厦门麦田与买受人签订和解协议后由厦门麦田将买受人已支付的购房款先行垫付

D.托管机构房客双方可自行选择

A.交易双方需选择厦门麦田合作的资金托管机构进行交易资金托管

B.托管机构房客双方可自行选择

C.发生损失后即可找厦门麦田先行垫付

D.发生损失且损失无法追回，厦门麦田与买受人签订和解协议后由厦门麦田将买受人已支付的购房款先行垫付