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[多选题]

物业服务成本或者物业服务机构支出构成包含哪些部分()

A.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

B.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

C.办公费用

D.物业管理企业固定资产折旧

E.物业共用部位、共用设施设备及公公责任保险费用

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第1题

《物业服务收费管理办法》规定:“酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由()享有或者承担的物业服务计费方式

A.物业服务企业

B.业主

C.业主委员会

D.业主大会

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第2题

在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业计费方式叫做()

A.分成制

B.酬金制

C.包干制

D.佣金制

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第3题

实行物业服务费用包干制的,物业服务费的构成包括()

A.物业服务成本

B.法定税费

C.物业服务支出

D.物业服务企业的利润

E.物业服务企业的酬金

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第4题

《物业管理条例》规定,在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的()

A.管理公约

B.管理规约

C.前期物业服务合同

D.物业辖区管理规定

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第5题

物业服务合同应当对物业服务事项、 、收费方式、双方的权利义务、物业管理用房、专项维修资金的使用、合同期限、违约责任等内容进行约定()

A.服务人员

B.服务标准

C.服务费用

D.服务态度

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第6题

下列不属于物业交付物业服务企业管理后,物业服务企业应当按前期物业服务合同的约定和有关法规应履行的义务,是()。

A.维修

B.经营

C.管理

D.养护

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第7题

()和有关部门可以委托物业服务评估监理机构,就物业服务质量、服务费用和物业共用部分管理状况等进行评估和监理

A.业主

B.物业服务企业

C.建设单位

D.业主委员会

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第8题

《物业管理条例》按照社会主义市场经济的原则,对物业管理活动的()等作出了规定

A.物业服务的定价

B.竞争机制

C.物业服务企业

D.物业管理组织

E.物业服务合同

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第9题

工资及福利费成本项目是指()

A.全体职工的工资和按规定比例计提的福利费

B.直接参加产品生产的工人工资及福利费

C.计入成本的原材料节约奖

D.车间管理人员工资及福利费

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第10题

物业服务合同终止后,在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前,原物业服务人()继续处理物业服务事项,并可以请求业主支付该期间的物业费

A.应当

B.可以

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第11题

酬金制是指在预收的物业服务资金中约定比例或者约定数额提 取酬金支付给物业管理企业、其余全部用于物业服务合同约定的支出、结余或者不足均由()享有或者承担的物业服务计费方式

A.物业管理企业

B.使用人

C.业主

D.业主、使用人

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