题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
某项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，应支付（）
A.土地占用费
B.25倍的被征土地年产值
C.土地使用权出让金
D.土地征用及迁移补偿费
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A.土地开发费
B. 土地使用权出让金
C. 土地征用费
D. 土地补偿费
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第2题
建设项目可以通过何种方式、取得何种期限的土地使用权？（）
A.土地使用权出让方式、无限期
B.土地使用权划拨方式、无限期
C.土地使用权出让方式、有限期
D.土地使用权划拨方式、有限期
第3题
土地使用权的取得方式影响竣工结算新增资产的核定，下列土地使用权的作价不应作为无形资产核算的有（）
A.通过支付土地出让金取得的土地使用权
B. 通过行政划拨取得的土地使用权
C. 通过无偿转让取得的出让土地使用权
D. 已补交土地出让价款，作价入股的土地使用权
E. 租借房屋的土地使用权
第4题
根据我国《城市房地产管理法》，下列房地产可以转让的是
A.某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的25％
B.北京某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C.天津滨海某土地开发公司支付 8000 万元以出让方式取得滨海新区一块土地的土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件
D.兴业房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中
第5题
某开发商以出让方式取得一块国有土地使用权，其超过出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发，政府（出让方）可依法采取哪项措施（）
A.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
B.征收相当于土地使用权出让金20%以上的土地闲置费
C.无偿收回土地使用权
D.退还出让金，收回土地使用权
第6题
下列关于土地使用权转让的说法错误的是（）
A.土地使用权转让应当签订转让合同
B.土地使用权转让合同中应载明土地使用权取得的方式
C.土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移
D.土地使用权通过转让方式取得的土地使用权年限为原土地使用权出让合同规定之年限
第7题
某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法不正确的是（）
A.应当签订书面土地出让合同
B.企业不按照约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并要求企业承担违约赔偿责任
C.企业超过合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地出让金20%以上的土地闲置费
D.企业超过合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
第8题
出让或划拨取得土地使用权的房地产项目转让的必备条件是（）
A．已经全部支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书
B．按出让合同己投资开发，实际投入资金已占投资总额的25%以上，或已形成开发用地条件
C．如是划拨土地应由受让方补办土地使用权出让手续并缴付土地出让金，或由出让方将所获收益中的土地收益上缴国家
D．私人住房出让不论任何用途的
E．军队用房改变为民用住房的
第10题
下列关于划拨建设用地使用权政策，说法正确的是（）
A．经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在土地有形市场公开交易，按照市场价补缴土地出让金
B．房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
C．划拨土地使用权租赁时间超过3个月的，应签订租赁合同
D．划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为出让土地使用权下的市场价值
E．因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地出让手续并向国家缴纳地价款才能变更土地权属
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