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[单选题]

下列阶段需进行客户调查的是()

A.房地产项目定位阶段

B.房地产销售阶段

C.房地产三级市场

D.以上阶段均需要

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第1题

房地产市场周期的(),成交量和成交价温和放大,空置率逐渐下降

A.繁荣阶段

B.衰退阶段

C.萧条阶段

D.复苏阶段

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第2题

关于科特勒的产品三层结构理论在房地产产品定位中的运用,下列说法错误的是()

A.科特勒的三层次结构理论将房地产产品看成是核心产品、有形产品和附加产品的复合体

B.房地产核心产品为消费者提供最基本的效用和利益

C.房地产有形产品是房地产核心产品的基本载体,是房地产的外在表现形式,是房地产效用的重要基础

D.房地产附加产品一般体现在房地产的建设阶段和销售阶段

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第3题

关于周期风险的表述,不正确的是()

A.是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险

B.是指房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险

C.美国房地产市场的周期大约为18—20年,香港为7—8年

D.房地产市场从繁荣阶段进入萧条阶段时,抗风险能力较弱的房地产投资者常常面临破产

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第4题

房地产市场调研的程序大致可分为()

A.准备阶段

B.信息搜集阶段

C.市场识别阶段

D.研究阶段

E.总结阶段

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第5题

城市化进入平稳发时期,相应的房地产发展情形有()

A.房地产开发向郊区扩展

B.房地产交易以新房为热

C.房地产交易以二手房为主

D.房地产市场卖方市场为主

E.房地产业进人衰退阶段

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第6题

下列房地产经纪服务中,属于存量房买卖居间业务洽谈签约阶段工作的是()

A.了解客户需求

B.房屋查验和交换

C.签署交易合同

D.带客户看房

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第7题

从消费者角度看,消费者购买房地产产品处于了解阶段时,促销组合应为()。

A.广告

B.公共关系

C.人员推销

D.营业推广

E.客户俱乐部

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第8题

再团队的各个阶段中,对应正确的是()

A.形成阶段——个人需要高、团队需要中等、任务需要最低

B.波动阶段——个人需要高、团队需要高、任务需要最低

C.规范化阶段——个人需要低、团队需要中等、任务需要最低

D.成熟阶段——个人需要高、团队需要中等、任务需要高

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第9题

影响房地产促销组合的主要因素有()。

A.房地产的类型

B.政治与经济环境

C.促销预算

D.推式与拉式策略

E.房地产开发的不同阶段

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第10题

了解团队所处的阶段后,就需要采用-定的方法使团队早日成熟,下面阶段对应正确的是()

A.规范化阶段——个人需要低、团队需要中等、任务需要最低

B.形成阶段一一个人需要高、团队需要中等、任务需要最低

C.成熟阶段-——个人需要高、团队需要中等、任务需要高

D.搜动阶段——个人需要高、团队需要低、任务需要最低

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