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[单选题]

产权人张三,已婚,配偶李四,交易房产属于婚内材料,以下签约方式有误的是?()

A.出售方为张三、李四,张三及李四到场签约

B.出售方为张三,张三到场签约,签约后第二天取得李四的《配偶同意出售声明》

C.出售方为张三、李四,张三到场签约,签订《产权人及共有人未到场声明》及提供《授权确认书》

D.出售方为张三、李四,李四到场签约,签订《产权人及共有人未到场声明》及提供《授权确认书》

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第1题

张三和妻子李四经法院调解离婚,离婚调解书中明确儿子张小五的抚养权归张三,则可以代张小五处分其名下房产的是()

A.张三

B.李四

C.张三或李四

D.张三和李四

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第2题

张三与李四结婚多年,无奈一直没有经济能力购房。张三的父母以多年积蓄全款购买一处房产,并将房屋产权证登记在张三名下。按照法律规定,该房屋是张三与李四婚姻关系存续期间购买系夫妻共同财产()
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第3题

张三将自己的一套房屋出租给李四。经张三同意,李四将房屋转租给钱某某。钱某某在居住期间将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定,下列表述中,不正确的有()

A.张三李四之间的租赁合同无效

B.张三有权要求李四赔偿墙面损坏造成的损失

C.张三无权要求钱某某向其支付房屋的租金

D.张三有权要求钱某某向其支付房屋的租金

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第4题

钱二、张三、李四、王五四人合伙。后钱二退伙,承担了自己应分担的债务后仍剩10万元债务,应由()承担

A.钱二

B.张三、李四、王五

C.钱二、张三、李四、王五

D.张三、李四、王五中指定一人

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第5题

张三向李四借款,为担保债务履行,将一台电脑出质给李四。质押期间李四不慎将电脑损坏。下列表述中,正确的是()

A.李四应当承担赔偿责任

B.张三有权拒绝归还借款并要求李四赔偿损失

C.李四有权要求张三重新提供担保

D.张三有权要求延期还款

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第6题

4月15日,张三给李四发电报称“有全新家庭影院一套,装备配置为„„18000元出手”。李四于4月18日回电报“若15000元可以考虑”。张三于4月20日回复“接受你的价格,请5月1号来取货”。对此,李四4月22号回复“同意”,张三于次日收到该回复电报。5月1日,李四如期前往张三处取货,发现张三的家庭影院并不是全新的,便拒绝付款。张三表示价钱好商量,可以12000出手,李四遂

A.李四可以欺诈为由主张合同无效

B.李四只能重大误解为由主张撤销合同

C.李四可以欺诈为由,向法院提出撤销合同的主张

D.李四可以欺诈为由,自行向张三主张撤销合同

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第7题

公司要进行各部门人员轮岗,已知张三是人事部的,李四是后勤部的,王五是综合办的,李四不去人事部门由此可推知()

A.张三去人事部、李四去综合办、王五去后勤部

B.张三去后勤部、李四去综合办、王五去人事部

C.张三去综合办、李四去人事部、王五去后勤部

D.张三去综合办、李四去后勤部、王五去人事部

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第8题

下列选项中,不属于法律事实的是()

A.张三与李四签订合同,李四违约,但一直拒绝履行义务

B.张三扎了个稻草人,上书李四名字,分别按照金木水火土五个方位,对其发功

C.李四暴毙

D.李四的法定继承人继承李四的财产

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第9题

张三购买李四字画一幅,约定张三预付定金一千元,余款在2015年5月1日钱货两清,但5月1日张三支付60%的余款,李四以此为由拒绝向张三交画,李四使用的权利是()

A.支配权

B.请求权

C.形成权

D.抗辩权

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第10题

张三投保时指定了李四为唯一受益人,在一次车祸中,张三当场死亡,李四经抢救七天后死亡,则保险金应给付()。

A.张三的继承人

B.李四的继承人

C.投保人

D.保险代理人

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第11题

自然人张三从李四处借入1000万元,借款合同中约定年利率为30%,期限为1年。后双方又签订了房屋买卖合同,约定:“张三把房屋卖给李四,房款为张三所欠借款本息之和。张三须在一年内以该房款分6期回购房屋。如张三不回购,李四有权直接取得房屋所有权。”李四交付借款时,张三出具收到全部房款的收据。后张三未按约定回购房屋,也未把房屋过户给李四。因房屋价格上涨至3000万元。关于该案例,下列选项错误的是()

A.如果张三请求人民法院履行买卖合同的,人民法院应认定张三与李四之间是借贷合同关系,不是房屋买卖合同关系

B.李四不能直接获得房屋所有权

C.如果张三支付了李四全部利息,后又请求人民法院返还超过24%的部分6%的利息,人民法院应予支持

D.李四可以请求人民法院依法拍卖该房屋,清偿其全部本息后,剩余款项张三有权主张返还

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