题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
下列选项中，（）是发生频率最高、交易量最大的一种转让方式
A.房屋租赁
B.房地产转让
C.房地产抵押
D.房地产买卖
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A.I、Ⅱ
B.I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C.I、Ⅱ、Ⅲ
D.I、Ⅱ、Ⅳ
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第4题
下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（）
A.以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的
B.以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
C.将房产租赁给承租人使用，出租人取得的租金
D.以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的
第6题
根据我国土地增值税暂行条例实施细则的规定，下列各项中，（）不属于土地增值税的征税范围
A.个人之间互换自有居住用房产
B.以赠与的方式转让房地产
C.双方合作建房，建成后转让
D.抵押期满用于抵债房地产
第8题
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式，将其房地产转移给他人的行为。下列房地产不得转让的是（）。I.以出让方式取得土地使用权的；Ⅱ.司法机关裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；Ⅲ，共有房地产，未经其他共有人书面同意的；Ⅳ，依法收回土地使用权的；V.未依法登记领取权属证书的
A.I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
B.I，Ⅱ、Ⅲ、V
C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、V
D.I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、V
第9题
有关房地产按照权益状况划分的说法，正确的有（）
A.共有的房地产可分为按份共有的房地产和共同共有的房地产
B.处分按份共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意
C.房屋征收范围确定后，可以改变房屋用途
D.已依法公告列入征收范围的房地产，不得设定抵押
E.抵押人将已抵押的房地产转让给他人的，不影响抵押权
第10题
房地产企业和非房地产企业转让新建房，在计算土地增值税时，均能作为“与转让房地产有关的税金”扣除的有（）
A.转让房地产缴纳的所得税
B.转让房地产缴纳的增值税
C.转让房地产缴纳的城建税
D.转让房地产缴纳的教育费附加
E.转让房地产缴纳的土地增值税
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