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[主观题]

业主李明咨询经纪人小张时,问到关于继承赠与房屋的问题,请问以下说法正确的是哪一项()

A.李明继承了父亲2010年取得产权的锦江区一套三居室,继承换证时间是2018年2月,此房不可售

B.李明继承了父亲2017年4月23日取得产权的锦江区一套三居室,继承换证时间是2018年2月,此房不可售

C.李明将自己名下一套2016年取得产权的两居室赠与给自己的未成年孩子,赠与换证时间是2018年2月,此房不可售

D.李明将自己名下一套2016年1月取得产权的两居室赠与给自己的侄子,赠与换证时间是2018年1月,则此房可售

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第1题

()下列行为中,不属于应当申请房屋所有权转移登记的是哪一项

A.互换

B.继承

C.赠与

D.抵押

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第2题

客户李明,北京户籍,目前离异带有一个10岁女儿李艳,李艳名下有套继承来的商品房住宅,那李明不可以在北京继续购买住宅。这种说法是否正确()
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第3题

阳光公司的职工李明做出下列哪一项给公司带来损失的行为后,不需要对阳光公司承担赔偿责任()

A.李明违反法律规定与公司解除劳动合同

B.李明违反了劳动合同中的保密义务

C.李明违反了劳动合同中竞业限制的有关约定

D.李明的工作业绩较差,致使公司损失了一位重要客户

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第4题

()客户李明(未婚,25周岁)通过经纪人的带看,欲商业贷款购买一套建成年代为1999年的房屋,李明信用良好,名下无房无贷,经纪人告诉他可以通过我司的合作银行中信银行申请贷款
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第5题

李明今年9岁,李明的姐姐今年11岁,“李明和他姐姐都不可以驾驶自行车上路”这一说法()。

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第6题

客户李明购买了一套98年的房产,房屋装修一般,经纪人小兰是成交人。成交后小兰得知李明有装修的需求但苦于资金短缺。小兰在征得李明同意后,将李明的信息推荐给了交易管家刘华。请判断小兰的下列操作是不违规的()

A.申请借款需填写借款申请书,李明正在外地出差。小兰在征得李明同意的情况下代为签署了该申请书

B.金融进件(申请贷款的材料)需提供李明的征信报告,小兰接受客户的委托代为打印征信报告

C.金融进件(申请贷款的材料)需要提供李明的征信报告,李明希望小兰陪同,小兰同意了

D.客户李明和交易管家刘华约定周四上午8:00签署金融协议。周三晚上刘华电话小兰明天早上有其他事,通过微信将协议文本传给了小兰,希望小兰明天能代为签约,小兰同意了

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第7题

()齐竞岩在购买了吴雷名下的房产后,假设于2017年6月1日要继承一套母亲的房产,且该房产权证下发日期是2005年3月10日,那么以下关于房屋继承及缴税问题说法错误的是哪几项

A.没有购房资质,不能继承

B.继承后5年内不能出售

C.若继承后再出售,产权可以按照满5年计算

D.若继承后即出售,一定会产生个税

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第8题

()业主周珊名下有一套位于锦江区的三居室,产权登记日期为2014年3月,2017年10月周珊因病去世,该套房屋由其哥哥周能继承,办理继承换证的时间为2017年11月3日,现周能欲通过我司出售该套房屋,请问在过户时,该套房屋需要缴纳的税费有以下哪几项

A.契税

B.个税

C.增值税

D.印花税

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第9题

房屋使用权转移给他人的情形有()

A.买卖

B.赠与

C.继承

D.出租

E.互换

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第10题

小张经过打拼,拥有一定数额的财产,但在一次交通事故中不幸遇 难,此时,小张的孩子仅 6 个月还未出生,依据《中华人民共和国民法典》其遗腹子可以分割父亲的遗产,请问依据的是下列哪一条款内容()

A.自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务

B.自然入的民事权能力一律平等

C.涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的,胎儿视为具有民事权利能力,但是胎儿娩出时为死体的,其民事权利能力自始不存在

D.父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务

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第11题

客户骚扰客服人员时(客户咨询非移动业务/出现不文明语言时),以下哪一项为错误说法()

A.请问您有移动业务咨询吗?(若客户仍无正常业务咨询)没有业务咨询请挂机,感谢来电,再见

B.先生/女士,请问您有移动业务需要办理/咨询吗

C.你太过分了

D.请问您有移动业务咨询吗?(若客户仍无正常业务咨询)您的问题不属于移动业务,感谢来电,再见

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