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[判断题]
（）若乔丽名下的三塘竹苑的住宅尚未办理产权转移登记手续,则郑飞夫妇不能购买该套金都城市芯宇的住宅
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第4题
陈俊已婚，名下在金牛区有套单独所有的房屋，面积101m2,产权登记时间为2011年，配偶在简阳有套已下产权的住宅，客户赵彤已婚，夫妻名下仅在高新南区有套产权登记为办公的房屋，18周岁女儿名下有套产权住宅，赵彤购买了陈俊金牛区的住宅，成交价180万，计税价170万，在过户时，税费计算正确的是（）
A.契税25500元
B.个人所得税0元
C.增值税及附加0元
D.转移登记费80元
第8题
某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：为抵押贷款的需要，应委托（）评估该套住宅的价值
A.该住宅的开发商
B.销售该住宅的经纪机构
C.贷款银行
D.房地产估价机构
第10题
（）客户段宇青羊区户籍，2013年9月因入学将户籍迁去武汉大学的集体户口，2017年6月毕业后直接迁回青羊区。段宇欲在青羊区购买一套住宅，经纪人池泽告知段宇，需等2019年6月方可购买。池泽的说法正确
第11题
经纪人在接受业主出售委托时，需要判断房屋的产权用途。以下判断正确的有（）
A.公寓属于住宅的一类
B.根据土地使用年限判断
C.若土地使用年限为40年，则一定是非住宅
D.产权证上登记为办公但实际用途是居住，则该房屋是非住宅
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