下列房地产行为中，需经登记才发生物权效力的有（)。

A.继承取得不动产权利

B.受遣赠取得不动产权利

C.房屋买卖

D.房地产抵押

E.合法建造设立不动产权利

A．房地产赠与

B．房地产继承

C．房地产交换

D．房地产买卖

A.买卖

B.抵债

C.赠与

D.租赁

E.继承

A.I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

B.I，Ⅱ、Ⅲ、V

C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、V

D.I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、V

A．买卖

B．赠与

C．租赁

D．抵押

E．交换

A.动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力

B.因人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自征收行为完成时发生效力

C.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效

D.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力

A.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力

B.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力

C.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效或者人民政府的征收决定等行为生效时发生效力

D.依以上规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权变动的效力

A.房地产价格实质上是房地产权益价格

B.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格

C.房地产价格容易受交易者的个别情况影响

D.房地产价格形成的时间通常较短

A.企业之间交换房地产

B.合作建房后分房自用的

C.抵押期满以房地产抵债

D.房地产的评估增值

E.房产所有人通过境内非营利的社会团体将房屋产权赠与学校